В сентябре рынок подмосковной недвижимости показал отрицательную динамику, но выросло число дольщиков
Число дольщиков в Подмосковье выросло на 2,6% по сравнению с прошлым месяцем, однако уменьшилось общее количество сделок с квартирами и землей, и даже ипотека потеряла отвоеванные в конце лета позиции. По данным Росреестра по Московской области.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области опубликовало данные по количеству сделок с жильем за 9 месяцев 2016 года (см. таблицу).
Сентябрьские показатели вернулись к минимальным летним значениям: за первый осенний месяц общее число сделок с областной недвижимостью снизилось на 12,9 % (жилищные условия в сентябре улучшили 44 715 человек).
В прошедшем месяце резко снизили активность и те, кто собирался приобретать землю: в начале осени желающих обзавестись земельным наделом было на 17,4% меньше, чем в августе. Количество ипотечных сделок по сравнению с предыдущим месяцем также сократилось, хотя и незначительно (на 0,3%, всего квартирный вопрос в сентябре с помощью ипотеки решило в сентябре 17 651 семей). Единственный показатель, который увеличился – это число договоров участия в долевом строительстве, которые показали рост всего на 2,6%.
Если сравнить ситуацию на рынке недвижимости Подмосковья с сентябрем прошлого года, то говорить о каком-либо восстановлении позиций пока рано. Рост замечен только среди покупателей новостроек: по числу договоров долевого участия в сравнении с прошлогодними показателями сентябрь 2016 выигрывает целых 86,4%. Все остальные позиции продолжают падать – и продажи земли (-25,4%), и количество зарегистрированных договоров ипотеки (-8,2%), и общее количество договоров купли-продажи жилья (-7,6%).
Показатель | 9 Месяцев 2016 | Август 2016 | Сентябрь 2016 | Изменение К Предыдущему Месяцу | Сентябрь 2015 | Изменение К Предыдущему Году |
Сведения о регистрации договоров купли-продажи жилья | 439 607 | 51 353 | 44 715 | - 12,9% | 48 432 | - 7,6% |
Сведения об ипотеке жилья | 154 776 | 17 716 | 17 651 | - 0,3% | 19 235 | - 8,2% |
Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве | 69 320 | 7 727 | 7 931 | + 2,6% | 4 254 | + 86,4% |
Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки | 275 182 | 33 907 | 27 999 | - 17,4% | 37 540 | - 25,4% |
Источник: Росреестр по Московской области, составлено Realestate.ru