Подробно:
Самостоятельная оценка по объявлениям
Если вы решили оценивать квартиру самостоятельно:
- Изучайте сайты с объявлениями
- Ищите похожие квартиры по местоположению, метражу, состоянию ремонта
- Сравнивайте цены предложений
Минус: вы видите только цены предложения, которые часто завышены на 10-15%. Если опираться только на них и не идти на торг, продажа может затянуться.
Оценка через агентство недвижимости
Агентства недвижимости работают с базами реальных сделок, а не объявлений, это позволяет оценить квартиру максимально близко к рынку и учесть нюансы.
Профессиональные оценщики учитывают то, что не заметит обычный человек:
- Имеют доступ к базам реальных цен сделок
- Учитывают все нюансы квартиры
- Дают максимально приближенную к реальности оценку
Трейд-ин с застройщиком
Трейд-ин — это история не только про скидку на новостройку, но и про дисконт к стоимости вашей квартиры. Вы платите за скорость и гарантию, но теряете в цене на вторичном рынке.
Если планируете покупку новостройки после продажи:
- Обращайтесь к застройщику по программе трейд-ин (обмен старой недвижимости на новую с доплатой).
- Специалисты оценят квартиру и помогут со сделкой
- Цена новой квартиры фиксируется на время продажи старой
- Часто предоставляются скидки
Важно: при трейд-ине квартира обычно продается с дисконтом из-за ограниченного срока бронирования новостройки. Это значит, что времени для продажи старой квартиры у вас будет меньше. И вы, скорее всего, продадите ее дешевле.
Быстрая продажа по адекватной цене — это всегда баланс. Если не готовы к торгу и долгому ожиданию, лучше доверить оценку профессионалам. Они сэкономят вам не только деньги, но и нервы.
Читайте также: Как оценить квартиру без самообмана
Продажа, аренда, коммерческая недвижимость
