Жилой комплекс «Чистые Пруды» — это клубный дом начала XX века в одном из центральных исторических районов Москвы. Небольшой круг жильцов — всего в комплексе 34 квартиры — и расположение в глубине квартала вдали от шумных дорог обеспечивает приватную обстановку даже в сердце мегаполиса.

Расположение, транспортная доступность

Комплекс «Чистые Пруды» располагается в 50 метрах от знаменитых прудов в Басманном районе. В нескольких метрах — знаменитая улица Покровка, улица Маросейка, Покровский бульвар. Добраться до Китай-города, Лубянки и самого центра Москвы можно пешком — чтобы дойти до Большого театра потребуется всего 22 минуты, а до Красной площади — 20 минут.

Ближайшая станция метро — «Чистые пруды», дойти до нее можно за 7 минут. Также в пешей доступности находятся «Китай-город» и «Лубянка» — до них можно добраться за 12 минут. В районе есть много остановок наземного транспорта — трамваев и автобусов, на которых можно доехать практически до любой точки в пределах Садового кольца в течение 30 минут.

Ближайший железнодорожный вокзал — Курский. На машине добраться можно за 11 минут, а пешком — за 23 минуты.

Инфраструктура

Жителям «Чистых Прудов» нет необходимости часто использовать автомобиль. Все необходимое, в том числе главные городские достопримечательности, расположены так, что до них можно прогуляться пешком или быстро доехать на общественном транспорте.

• Здоровье. Несколько аптек «36,6», «Горздрав», «Эвалар» и другие, клиника Ларисы Вербицкой, больница на Тургеневской, клиника «Проф Медицина», городская больница № 41 и другие.
• Образование. Детский сад «Светлячок», детский сад № 70, детский сад № 44, детский сад № 2334 и другие, школа «Покровский квартал», школа № 2124, школа № 1500, школа № 613 и другие, Высшая школа экономики, Институт финансово-экономических исследований Финансового университета, Московский государственный лингвистический университет, Столичный институт иностранных языков и другие.
• Магазины. Несколько продуктовых магазинов, в том числе «Азбука вкуса», «Вкусвилл», супермаркет «Дикси», торговые центры «Дом Апраскина», «Атриум».
• Кафе и рестораны. В нескольких метрах от «Чистых прудов» расположилась улица Покровка — одна из главных по количеству баров, ресторанов, кафе и кофеен. Немало заведений есть и на самом Чистопрудном бульваре — на любой вкус и кошелек.
• Досуг. Салоны красоты Beyond Club, Genere Mio, S-Tet, Moné, La Joie и другие, фитнес-клуб X-fit, центр спорта и здоровья Savoy, Ezo Fitness, SM Stretching и другие.
• Финансы. Банки «Почта Банк», «Юникредит Банк», «Райффайзенбанк», «Возрождение», «Кредитный банк Москвы» и другие, банкоматы «Московский индустриальный банк», «Сбербанк», «ПСБ», «Московский кредитный банк» и другие.
• Достопримечательности. Чистопрудный бульвар, Хохловская площадь, музей «Огни Москвы», мемориальный Музей-квартира А. М. Васнецова, театр Et Cetera, Московский театр Олега Табакова, театр «Современник», Дом-яйцо, Морской аквариум на Чистых прудах, театр «Гоголь-центр», Морозовский сад и другие.
• Парки. Городской парк «Горка», Ильинский сквер, Милютинский парк, парк «Зарядье».

Есть закрытый двор-сад — растения подобраны так, чтобы он оставался красивым вне зависимости от сезона. Также в исторических павильонах здания организована общественная гостиная с камином и бесплатный для жильцов фитнес-зал с оборудованием для силовых занятий, кардиотренировок, растяжки, йоги.

Для юных жителей дома на Чистых прудах организовано особое пространство для обучения и отдыха, в том числе игровая площадка на свежем воздухе и детская комната.

Доставлять жильцов на этажи будут скоростные бесшумные лифты. Их количество и скорость рассчитаны так, чтобы ждать приходилось не дольше 40 секунд.

Для владельцев авто имеется высокотехнологичный автоматический паркинг на 45 машиномест. Спускаться на подземный уровень не придется: место для высадки и посадки пассажиров располагается прямо рядом с лобби. С помощью автолифта система сама припаркует автомобиль, подбирать этаж и размеры машиноместа не понадобится — все места для хранения автомобилей просторны и одинаковы по площади — 2,15 × 5,8 м.

Безопасность жильцов обеспечивает комплексная система: круглосуточная охрана, доступ на территорию дома закрыт для посторонних, организовано видеонаблюдение за детской площадкой, к которому могут подключиться родители.

О застройщике

Проектом «Чистые Пруды» занимается девелоперская компания Sminex-Интеко, основанная в 2022 году. Сейчас портфель объединённой компании Sminex-Интеко включает 1,7 млн м² в продаже и на стадии проектирования.

Среди реализованных жилых комплексов Sminex-Интеко: Jazz, «Малая Ордынка 19», «Реномэ».

Архитектура, планировки и отделка квартир

ЖК «Чистые Пруды» — это небольшой клубный дом на 34 квартиры, построенный в 1915 году по проекту барона Оттона фон Дессина. Он архитектор многих знаменитых столичных зданий, в том числе дома на углу Петровки и Столешникова переулка, Евангелической больницы на Воронцовом Поле, Петропавловского мужского училища.

Дом находится на реконструкции. Компания Sminex-Интеко планирует максимально сохранить оригинальную архитектуру. Внутреннее же обустройство дома будет соответствовать современным стандартам комфорта и безопасности.

В доме на Чистых прудах помимо квартир с привычными планировками будет четыре пентхауса с террасами и каминами. Один этаж рассчитан на 2–4 квартиры.

На первом этаже дома расположено лобби с высокими потолками в 4,7 м.

Чтобы обеспечить тишину и покой жильцам, каждая квартира спроектирована как звукоизолированная капсула — с помощью специальных вибропрокладок в стенах и стеклопакетов с повышенной звукоизоляцией.

В квартирах установлены индивидуальные системы увлажнения и кондиционирования, система очистки водопроводной воды до уровня питьевой бутилированной.