Новостройки Москвы 2026: Даниловский район

Если ищете новостройку в Москве — обратите внимание на район Даниловский. Несколько лет подряд он лидирует по количеству предложения: именно здесь сосредоточено почти 40% всех московских новостроек. Наша подборка ЖК Даниловского района облегчит вам выбор.

В 2026 году квартиры и апартаменты продаются в 96 районах столицы, общий объем предложения составляет около 38,8 тыс. лотов. В Даниловском районе в 2026 году предлагается более 3 тыс. лотов в 20 жилых комплексах.

О районе

Даниловский район расположен в Южном административном округе Москвы на обоих берегах Москвы-реки. Это историческая территория: первые славянские поселения здесь датируются X–XI веками, а село Даниловское сформировалось в XIV веке. Район назван в честь Даниловской слободы, первое упоминание о которой относится к середине XV века.

История

XVI век: По указу Ивана Грозного основан Свято-Данилов монастырь, вокруг которого выросла ремесленная слобода.
XIX век: Территория превратилась в промышленную окраину. Здесь были построены нефтяные склады Нобеля, котельный завод и товарная станция.
XX век: В 1920–1930-е годы велась застройка в стиле рационализма, построены Даниловский рынок и «Дом-корабль».
ХХI век: продолжается редевелопмент промышленных зон, в первую очередь территории завода ЗИЛ, в современные жилые кварталы.

Транспорт

В районе три станции метро: «Автозаводская», «Тульская», «Технопарк», а также две станции МЦК: «ЗИЛ» и «Автозаводская». Планируется открытие станции «ЗИЛ» на Троицкой линии. По МЦК до «Москва-Сити» можно доехать за 18 минут без пересадок. Район пересекает Третье транспортное кольцо (ТТК).

Инфраструктура и достопримечательности:

Образование: В районе 9 школ, включая физико-математическую школу №494 им. Рожкова. Строятся две новые школы.
Здравоохранение: Работают несколько городских больниц (ГКБ №1 им. Пирогова, др.) и поликлиники.
Культура и отдых: Ключевые объекты — Свято-Данилов монастырь (древнейший в Москве), Даниловский рынок, Культурный центр ЗИЛ, набережная Марка Шагала, парк «Тюфелева роща» и ЦСКА Арена.

Застройка

Район сочетает историческую застройку (сталинские дома, панельные и кирпичные дома разных эпох) с новыми жилыми комплексами бизнес- и премиум-класса на месте бывших промзон. Программа реновации затрагивает более 30 зданий.

Сейчас новостройки можно найти в 96 районах Москвы, всего в них предлагается около 38,8 тыс. квартир и апартаментов, и почти 40% всего предложения сконцентрировано в 10 самых популярных районах. Безоговорочным лидером на протяжении последних лет остается Даниловский район в Южном округе на границе с ЦАО. Активное освоение бывшей промзоны ЗИЛ превратило его в крупнейшую стройплощадку города с возведением жилья, инфраструктуры и благоустройством территорий. Здесь представлено более 3 тыс. лотов в 20 жилых комплексах со средним чеком около 45,9 млн руб. Лидером среди застройщиков района является компания «ЛСР», на долю которой приходится 38% всего локального предложения.

ЖК Даниловского района

1. ЖК RiverSky

Расположение: Москва, Южный АО, Даниловский р-н, Восточная ул., д. 4Ак4
Ближайший транспорт: Дубровка (26 мин.), Автозаводская (25 мин.), Пролетарская (16 мин.)
Застройщик: INGRAD
Класс: Бизнес
Срок сдачи: 1 кв. 2023 г.
Цены: от 21.84 до 88.75 млн ₽
Площади: от 41.4 до 174.4 м²
Отделка: на выбор (черновая, чистовая, с отделкой)
Этажность: 29
Конструкция: Монолит
Парковка: открытая, подземная

Описание:
Жилой квартал RiverSky возводится на берегу Москвы-реки. До Садового и Третьего транспортного кольца — 5 минут на автомобиле, до Кремля — около 9 минут без пробок. Пешком до метро «Автозаводская» около 16 минут. Рядом расположены парки «Липки» и «Кожухово», школы № 463, 1272 и им. В.В. Маяковского, Ломоносовская гимназия, детский сад Smile Fish, Городская клиническая больница № 13. Поблизости находится спортивный кластер на базе стадиона «Торпедо». На первых этажах запланированы детский сад на 80 мест, кафе, магазины, салоны красоты и студия йоги. В состав квартала входят высотные башни и двухэтажные таунхаусы. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 1078 мест с автомойкой и зарядками для электрокаров. Квартиры предлагаются с различными вариантами отделки, все оснащены системой «умный дом». В продаже есть таунхаусы, двухуровневые пентхаусы, квартиры с каминами и террасами.

Подробнее

2. Квартал Shagal

Расположение: Москва, Южный АО, Даниловский р-н, ул. Ильи Чашника
Ближайший транспорт: Технопарк (26 мин.), ЗИЛ (34 мин.), Автозаводская (34 мин.), Коломенская (29 мин.)
Застройщик: Группа «Эталон»
Класс: Бизнес
Срок сдачи: 4 кв. 2025 г.
Цены: от 11.89 до 89.17 млн ₽
Площади: от 27.9 до 199.3 м²
Отделка: Без отделки (черновая)
Этажность: 28
Конструкция: Кирпично-монолитный
Парковка: открытая, подземная

Описание:
Квартал Shagal — проект бизнес-класса на 25 тысяч жителей, создаваемый на месте бывшей промзоны. Пешая доступность до станции МЦК «ЗИЛ» составляет 5-15 минут. На автомобиле до ТТК — около 10 минут (2 км). Квартал огибает набережная Марка Шагала протяженностью 3,8 км с парком и причалом. В планах — создание открытого бассейна. Внутри квартала появятся детские и спортивные площадки, коворкинги, кафе. В радиусе 2 км находятся поликлиники, 7 школ, 15 детских садов и несколько вузов. Неподалеку расположены ТРК «Остров мечты» и музей-заповедник «Коломенское». У воды возводятся 28-этажные башни, рядом с парком — таунхаусы. Большинство квартир имеют свободную планировку и сдаются с черновой отделкой.

Подробнее

3. Квартал «Парк Легенд»

Расположение: Москва, Южный АО, Даниловский р-н, Автозаводская ул., д. 23с120
Ближайший транспорт: ЗИЛ (14 мин.), Технопарк (14 мин.), Тульская (15 мин.), Автозаводская (16 мин.)
Застройщик: Автотех
Класс: Бизнес
Срок сдачи: 1 кв. 2022 г.
Площади: от 35.7 до 85.3 м²
Отделка: С отделкой
Этажность: 15
Конструкция: Монолит
Парковка: открытая, закрытая, подземная

Описание:
«Парк Легенд» — готовый жилой квартал. Комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от метро «Автозаводская» и в 3 минутах от МЦК «ЗИЛ». На территории находятся «ЦСКА Арена», Олимпийский центр синхронного плавания и аквапарк «Акватория ЗИЛ». Рядом расположена школа «Царицыно», парк «Тюфелева роща» и набережная Марка Шагала.

Подробнее

4. Квартал PAVE

Ближайший транспорт: Пролетарская (12 мин.), Тульская (14 мин.), Павелецкая (14 мин.), Серпуховская (24 мин.)
Застройщик: FORMA
Класс: Бизнес
Срок сдачи: 4 кв. 2028 г.
Цены: от 14.91 до 48.72 млн ₽
Площади: от 28.2 до 99.8 м²
Отделка: Без отделки
Этажность: 27
Конструкция: Монолит
Парковка: открытая, подземная

Описание:
PAVE — новый проект от девелопера FORMA в Даниловском районе.

Подробнее

5. ЖК «ЗИЛАРТ»

Расположение: Москва, Южный АО, Даниловский р-н, ул. Архитектора Щусева, д. 5к1
Ближайший транспорт: ЗИЛ (16 мин.), Тульская (16 мин.), Автозаводская (18 мин.), Технопарк (18 мин.)
Застройщик: ЛСР. Недвижимость-Москва
Класс: Бизнес
Срок сдачи: 4 кв. 2023 г.
Цены: от 12.95 до 81.3 млн ₽
Площади: от 21.5 до 138.3 м²
Отделка: черновая, чистовая
Этажность: 39
Конструкция: Кирпично-монолитный
Парковка: подземная

Описание:
«ЗИЛАРТ» — жилой район площадью 65 га, рассчитанный на 25 тысяч жителей, состоящий из 30 разновысотных зданий. На территории есть школы, детские сады, парки, спортивные площадки, магазины и фуд-корт. Рядом расположен парк «Тюфелева роща». Планируется открытие филиала музея «Эрмитаж». Архитектурную концепцию разрабатывали бюро SPEECH и «Сергей Скуратов Architects». Фасады облицованы глазурованным кирпичом, кортеновой сталью и стеклом. Квартиры предлагаются с возможностью свободного планирования.

Подробнее

6. Квартал ERA

Расположение: Москва, Южный АО, Даниловский р-н, Дербеневская ул.
Ближайший транспорт: Павелецкая (21 мин.), Серпуховская (23 мин.), Пролетарская (18 мин.), Крестьянская Застава (18 мин.)
Застройщик: TEKTA GROUP
Класс: Элитный
Срок сдачи: 3 кв. 2026 г.
Цены: от 18.71 до 82.51 млн ₽
Площади: от 28.1 до 144.5 м²
Этажность: 33
Конструкция: Кирпично-монолитный
Парковка: подземная

Описание:
ERA — квартал в стиле ар-деко, состоящий из шести разноэтажных корпусов. Расположен вблизи метро «Павелецкая». В проекте предусмотрена собственная социальная и коммерческая инфраструктура.

Подробнее

7. ЖК HIGH LIFE

Расположение: Москва, Южный АО, Даниловский р-н, Летниковская ул., д. 11
Ближайший транспорт: Павелецкая (17 мин.), Крестьянская Застава (22 мин.), Пролетарская (23 мин.), Добрынинская (15 мин.)
Застройщик: PIONEER
Класс: Премиум
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 4 кв. 2027 г.
Цены: от 19 до 156.9 млн ₽
Площади: от 24 до 186 м²
Отделка: на выбор (без отделки, предчистовая, чистовая)
Этажность: 24 - 47
Конструкция: Монолит
Парковка: подземная

Описание:
HIGH LIFE расположен в 5 минутах езды от Садового кольца. Комплекс состоит из 6 башен высотой до 47 этажей с панорамными окнами. На территории разбит двухуровневый двор-парк площадью 2 га. В сервисную инфраструктуру входят кинозал, библиотека, спортзалы, SPA. Квартиры предлагаются с дизайнерской отделкой на выбор.

Подробнее