Продается коммерческое помещение 60 м² с арендаторами (OZON + Wildberries) Стабильный доход + потенциал роста! Ключевые параметры: ✓ Площадь: 60 м² (2 секции: OZON – 21 м², Wildberries – 39 м²) ✓ Стоимость: 28 800 000 ₽ ✓ Ежегодный доход: 3 000 000 ₽ ✓ Высота потолков: 3 м ✓ Отдельные входы и санузлы – независимая работа арендаторов ✓ Переговоры с Яндекс.Маркетом – возможность расширения аренды Инвестиционная привлекательность: Стабильный доход – долгосрочные арендаторы (OZON, WB) Дефицит коммерции – в районе почти нет свободных помещений Капитализация +30% – за счет новых объектов в 2025 году Финансы: Текущий доход: 250 000 ₽/мес Срок окупаемости: ~9.6 лет (при сохранении текущей доходности) Коммуникации: центральные (электричество, вода, канализация) Номер объекта: #75/561778/11901