Продается коммерческое помещение на красной линии в самом центре, исторической части города! Лицевая сторона - улица Голенева, очень большая проходимость, постоянный автомобильный/пешеходный трафик, парковка прямо у входа, 30 метров до перекрестка Голенева/Орджоникидзе. Напротив Белгородский Институт. Очень хорошее состояние помещения, заходи и работай. Общая площадь - 48м², один вход с улицы Голенева, второй с внутреннего дворика. В 2023 году сделан ремонт, заменены инженерные коммуникации, индивидуальное отопление, новый котел. Ремонт свежий, никто не жил, не работал. Первая комната - 19м², 3.3х5.8 , потолок - 2.35 метра, кондиционер, натяжные потолки, ламинат, выведена проводка под видеокамеры на улицу и внутрь, новый ремонт. Вторая комната - 15м², 3.2х4.7 , потолок - 2.5 метра, теплые полы, выведена проводка под видеокамеры, пульт управления теплыми полами. Прихожка - 8.6м², 1.8х4.8 , потолок - 2.35 метра, пол устелен плиткой, выход на задний двор и в с/у. Санузел - 4.9м², 1.4х3.5 , потолок - 2.2 метра, керамогранит, мокрая точка - раковина, унитаз, душевая кабина. По документам жилая квартира, в коммерцию не переводилось. Торг реальному покупателю. Звоните, спрашивайте, оперативный показ, полное юридическое сопровождение сделки. [Объект в нашей базе KP338]