ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА! 3-этажное кирпичное здание, 869 м². ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАВАТЬ НЕ НАДО! Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продается не просто здание, а готовый, стабильно работающий бизнес с пассивным доходом.  ВАШИ ГЛАВНЫЕ ВЫГОДЫ ПРЯМО СЕЙЧАС: ✅НЕМЕДЛЕННЫЙ ДОХОД: ВСЕ помещения уже сданы надежным арендаторам. Вы начинаете зарабатывать с первого дня после сделки! ✅СТАБИЛЬНОСТЬ: Здание в отличном состоянии с современным ремонтом, не требует вложений. Вы покупаете актив, а не головную боль. ✅РОСТ ПРИБЫЛИ: Есть возможность повысить арендные ставки и увеличить доходность за счет прилегающей территории. ОБЪЕКТ В ЦИФРАХ И ФАКТАХ: ✅Площадь: 868,8 кв.м. (3 этажа + цоколь). ✅Участок: 678 кв.м. в СОБСТВЕННОСТИ. ✅Коммуникации: Автономное газовое отопление (в самые холода — всего 20 000 руб./мес!), э/с 15 кВт (с возможностью увеличения), холодная и горячая вода. ✅Ремонт: Качественная современная отделка, пластиковые окна, сплит-системы. ✅Безопасность: Возможность установки сигнализации в каждый кабинет. ✅Доступность: 3 отдельных выхода, отличная транспортная и видовая локация. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА (ВАШИ КОЗЫРИ): Ваш собственный земельный участок 678 м² — это готовые деньги. Можно разместить: · Нестационарные торговые точки (кофейни, фаст-фуд). · Парковку (платную или для арендаторов). · Электрозаправку (EVC). · Рекламные конструкции (билборды).  ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: 25-й микрорайон, проспект Дружбы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом: сетевые магазины «Радеж», «Магнит», «Покупочка», фитнес-центры, аптеки, салоны красоты. Всего 10 метров от «красной» линии! ПОЧЕМУ ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ДОВЕРЯТЬ? Сделку проводит Агентство недвижимости «ДОМ» — мы на рынке 28 лет. ✅ В нашей практике — НИ ОДНОЙ расторгнутой сделки. ✅ Решим вопросы любой сложности (ипотека, рассрочка). ✅ Надежные банки-партнеры. ✅ ВЫКУПАЕМ недвижимость за 3 часа (спросите об этой опции!). Не упустите шанс купить ликвидный актив, который уже сегодня приносит деньги! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить полный расчет доходности! Офис: г. Волжский, ул. Мира, 62. БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО!Номер объекта: #5/538032/19420