Торговое помещение по ул. Троллейная. Общей площадью: 928 кв.м. Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова.Продается как арендный бизнес с арендаторамит-федеральными сетями. Помещение занимает первый этаж (460,9 м2) и подвал (466,9 м2), находится в отличном состоянии. К преимуществам помещения, обеспечивающим его эффективное использование, относятся- удобная планировка., недавно произведенный капитальный ремонт с заменой коммуникаций., высокие потолки (3,5 м. - 1 этаж и 3,7 м. в цоколе)., прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг., собственные электрощитовая (разрешенная электромощность - 46,5 кВт с возможностью увеличения) и тепловой узел., наличие системы принудительной вентиляции., несколько санузлов, удобный подъезд для транспорта., наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара., асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г.)., удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пешеходный трафики. Возможно разделение помещения и продажа первого этажа и подвала отдельно. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не взимается. JC000020060452.