Внимание! Дом мечты рядом с г. Чехов, 115м2, с собственной парковкой по цене квартиры. Шикарный, очень теплый, для постоянного проживания, 1-этажный дом на 8,4сотках земли в ТСН Ромашкино-2. Есть баня! И домик (3х7м) готовый для заселения сегодня – зимний каркасник, который Вы сможете потом использовать как гостевой – 2 спальни, кухня. Пока делаете ремонт в основном доме, живёте в маленьком. Идеальное предложение для будущих инвестиций – не ждёшь, а пользуешься уже сейчас! Находится на удалении всего 67км от МКАД (1 час на авто) по скоростному Симферопольскому ш. в ТСН Ромашкино-2. Дом очень просторный, светлый, в гостиной с панорамными в пол окнами, с удобной продуманной планировкой и расположением. Коммуникации – электричество 15кВт(3фазы) прямой договор с Мособлэнерго, колодец 6, канализация – септик (Малахит-5). Отопление – водяное, тёплый пол в гостиной, прихожей, санузле. В комнатах биметалл батареи. Котёл электрический – 9кВт.постоянного нагрева, Baxi. Электрика – скрытая, кабель гост. ГВС – бойлер BAXI на 100л. Интернет – wifi роутер, оптоволокно, сейчас 100мбит, можно быстрее. Здание построено в 2024 году на качественном свайном железобетонном фундаменте. До ТСН проложена асфальтовая дорога. Внутри дороги отсыпаны гравием. Дороги зимой чистят. Общая площадь дома составляет 115м2: Кухня-столовая-гостиная 41,4м2, 3 спальни каждая по 12м2, Совмещенный санузел 4м2, Котельная - 4м2 и Высота в комнатах 3.0м, в гостиной – 4.8м. Стены дома – деревянные 30см, в т.ч. утепление минватой 20см. Окна – 2-камерный стеклопакет. Крыша металлочерепица с утеплением минватой 20см. Пол – утепление 20см. Санузел в плитке, встроенный душевой уголок, унитаз напольный, электрический полотенцесушитель, раковина, стиральная машина. Отделка дома – гипсокартон , штукатурка, вайтбокс. Размер дома: 12х9.5м. Здесь Вы можете комфортно разместить всю свою семью и гостей, 3 отдельных спальни позволяют разместить от 6 человек и более одновременно. В доме санузла. Отдельное внимание заслуживает гостиная, позволяющая отмечать Ваши семейные праздники с друзьями от 20 человек и более. Земельный участок – 24х35м. Огорожен забором, высота 2м. Фасадная часть на кирпичных столбах. Отсыпан черноземом, поднят на 25см. Сухой. Во дворе обустроена зона для барбекю, где Вы сможете пожарить шашлыки или выпить чашечку кофе. Въезд во двор через раздвижные ворота. Парковка – бетонная плита с арматурой на минимум 2 автомобиля. Годовой взнос: 10800 рублей. По близости имеются очень красивые места для пеших и велопрогулок. Объект находится по адресу: Московская область, г.о. Чехов, ТСН Ромашкино-2, Жемчужная улица, д.13. От МКАД - 67.00 км по Симферопольскому ш. Координаты для навигатора: 55.093823, 37.266436 Въезд в ТСН через 3 КПП, охрана, пропускной режим, безопасно. До автобусной остановки 15мин пешком (40мин до ст.Чехов), мимо ТСН ходит школьный автобус. ТСН заселен постоянными жителями на 50%, остальные 40% приезжают на выходные. Причина продажи – инвестиции в бизнес-проект. Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для садоводства. Межевание проведено. Дом зарегистрирован в 2025г как жилой. Прописка – возможна. Участок в собственности с 2020г. Один взрослый собственник, в доме никто не прописан. Объект прошёл юридическую проверку. Свободная продажа. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Возможен торг. Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы. Данный объект Вы можете приобрести в ипотеку от ведущих банков партнёров со сниженной ставкой по ипотечному кредиту, оформив заявку в нашем офисе, не выходя из дома. Покупая объект с компанией Портал Эстейт, Вы получаете: надёжность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, а также гарантийный сертификат юридической чистоты объекта недвижимости сроком на 3 года. Все сделки агентства Портал Эстейт застрахованы на 20 млн. руб.Номер объекта: #75/547879/18454