Пpoдается рeдкaя «трёшка» в сеpдце Oрeнбуpга. C видoм нa cад и тишинoй внутpи (шкoлa 33 pядом) Почему эту квapтиру cложнo нaйти, a захочется купить сpaзу? Bы устали от cпальныx paйoнoв? Хотитe выйти из подъездa — и срaзу попаcть в атмоcфeру cтapoгo цeнтpа, но при этoм спaть бeз шумa? У вас eсть дети, и вам важна школа с продлёнкой и кружки в шаговой доступности? Тогда давайте знакомиться. Это не просто трёхкомнатная квартира. Это место, где удобство встречается с душой города. ???? Локация — центр, который дарит всё и сразу: · Внутри дома — секретный сад. Вы заходите во двор и оказываетесь словно в питерских двориках: зелень, уют, никаких машин. Летом там прохладно, осенью — романтично. · Красная площадь Оренбурга — буквально рядом. А с ней: шикарная детская площадка + два детских сада + набережная Урала. · Для активных и занятых: Центр бокса, школа батута и гимнастики, Марсово поле для пробежек. · Кафе «Кремль» — перекусить с видом на историю. · Магазин 24/7 у дома — нет нужды ехать за хлебом. ???? Школа — отдельный бонус для работающих родителей: Дом закреплён за школой №33 с продлённым днём. Дети под присмотром, уроки сделаны — вы спокойны на работе. Рядом также 1-я и 2-я гимназии, Сельхоз институт, Кадетка. --- Теперь про саму квартиру. Она чувствует время года. ❄️ Зимой тепло, летом свежо — и это не магия, а стены. Толщина стен — 60 см! Вы забудете о жаре летом и холоде зимой. Соседей просто не слышно. Тишина, за которую платят в новостройках, здесь уже есть. Плюс два новых кондиционера (зал и кухня) — можете вообще не открывать окна в зной. Планировка «распашонка» — все три комнаты изолированы. В двух комнатах — скрытые кладовки за дверьми. Встроенные системы хранения, не загромождающие пространство. Высокие потолки и свет: большие пластиковые окна RЕНАU. Под натяжными потолками спрятана шикарная лепнина и старинные плинтуса — при желании вы сможете их открыть и вернуть квартире исторический шарм. Кухня, которую сделали с душой: · Гарнитур на заказ. · Фурнитура ВLUМ — плавное закрывание, вековая надежность. · Отдельная вместительная кладовка на кухне — забудьте о тесноте. Ванная комната — неожиданно стильно: · Плитка Кеrаmа Маrаzzi (качественная, красивая). · Тонированное окно в ванной — это редкость! Дневной свет, ощущение простора, и при этом легко проветрить после душа. Никакой духоты. Технические моменты, чтобы не думать о ремонте: · Вся проводка в квартире заменена. · Ремонт был сделан в 2019 году. Да, есть небольшой житейский износ (поэтому и возможен разумный торг), но въезжать можно сразу — ничего не бежит, не искрит, не отваливается. --- И бонус для тех, кто на машине: Рядом с домом — отдельный гараж в собственности, с документами. В стоимость квартиры он не входит, но если заинтересуетесь — договоримся. ???? Цена: (укажите свою) Возможен разумный торг — приезжайте, смотрите, предлагайте. Почему стоит приехать уже сегодня? Потому что таких квартир в центре — единицы. С живым двором-садом, с тишиной за 60-сантиметровыми стенами и с окном в ванной. Вы не найдёте этого в новостройке. ???? Звоните или пишите в мессенджеры: (ваш номер) Покажу в удобное время, расскажу про соседей и про то, как здесь живётся круглый год. id: 47346