Лобби больше не проходной двор: как меняются входные зоны в новостройках

Ещё 10–15 лет назад в подавляющем большинстве российских многоквартирных домов понятия «лобби» не существовало. Вместо него был обычный подъезд: тесный тамбур, почтовые ящики, лифт и, в лучшем случае, место для консьержа. Пространство носило исключительно утилитарный характер. Сейчас в проектах бизнес- и премиум-класса первые этажи всё чаще проектируют как многофункциональные общественные зоны.

Что получилось в ÁЛИА

В новом лобби третьей очереди (три корпуса, 582 квартиры) предусмотрены несколько сценариев использования. Жители могут поработать в коворкинге, посидеть в лаунж-зоне у камина, оставить ребёнка в игровой зоне или просто дождаться такси, не поднимаясь в квартиру. Среди дополнительных сервисов — зоны хранения, колясочная и лапомойка. По словам главного архитектора Asterus Анны Царевой, пространство разрабатывалось с расчётом на современный ритм жизни, где границы между работой и домом размываются. Архитектор Сергей Пергаев (Pergaev Bureau) отметил, что лобби теперь воспринимается не как транзитная зона, а как часть повседневной жизни дома.

Как меняется роль входных зон

Переход от простого подъезда к полноценному лобби связан с несколькими факторами. Во-первых, распространением гибридного формата работы: многим нужно удобное место рядом с домом, чтобы поработать несколько часов. Во-вторых, выросшими требованиями жителей к комфорту. В-третьих, конкуренцией между проектами: при похожих ценах и локациях детали исполнения первых этажей влияют на выбор покупателей.

Другие примеры современных лобби

Мы поискали интерсные лобби в относительно недавних новостройках

• Hide (MR Group, Раменки). Несколько авторских лобби, включая центральное с лаунж-баром и камином. В башнях — лаконичные пространства с мрамором и сложным освещением. Создаётся ощущение отельного уровня.
• Symphony 34 (MR Group, Савёловский район). Гранд-лобби с потолками до 7 метров и панорамным остеклением, где помимо транзита предусмотрены зоны для коротких встреч.
• INDY Towers (Группа Аквилон, Хорошёвский район). Лобби 266 м² в японском минимализме с природными материалами и биоритмичным освещением.
• Монблан (Галс-Девелопмент, Замоскворечье). Шесть авторских лобби в биофильном стиле, каждое отсылает к разным альпийским пейзажам.
• RED7 (ГК «Основа»). Высокий атриум-лобби высотой более 15 метров со стеклянным потолком и выраженной игрой света.

Эти примеры показывают, что эксперименты с первыми этажами уже не единичны. Девелоперы пробуют разные подходы и эксперементируют.

Что в итоге

Появление полноценных лобби в жилых домах — относительно новое явление для российского рынка. Ещё недавно в большинстве случаев были только функциональные подъезды. Теперь в качественных проектах первые этажи постепенно превращаются в полезное общественное пространство. Пока такие решения остаются характерны преимущественно для бизнес- и премиум-сегмента. Однако тренд очевиден: жители привыкают к более высокому уровню комфорта на уровне дома, и спрос на такие решения будет только расти.

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

Самые горячие новости читайте на Реал Эстейт.ru 

Подписывайтесь на наш канал