Не только коворкинг: девелоперы делают ставку на чтение

Запрос на тишину

Запрос на тишину стал естественной потребностью жителей мегаполиса. Уезжать на цифровой детокс за город может позволить себе не каждый. Зато спуститься из квартиры на 16-м этаже в собственную библиотеку — сценарий, который некоторые девелоперы начали закладывать в проекты.

Научно доказано: чтение снижает стресс эффективнее, чем прослушивание музыки, прогулка или чашка чая. Достаточно шести минут в день.

«Собственная библиотека — действенный инструмент позиционирования, — говорится в обзоре. — Она выделяет продукт на рынке, помогает отстроиться от конкурентов и выиграть борьбу за внимание покупателей».

Ради книг или для для интерьера?

Пока что заложить в проект библиотеку в проект решились немногие девелоперы, и их подходы у них различаются.

• Первый сценарий — «собрание книг» в лобби или коворкинге. Литература играет роль декора, чтобы занять время, пока человек ждет лифт или гостя. Четкой концепции у таких фондов, как правило, нет.
• Второй сценарий — библиотека как самостоятельное пространство с главной функцией чтения. При этом она работает как «третье место» (пространство вне дома и работы) и становится центром притяжения для жильцов.

Профессиональный подход и редкие книги

В проекте бизнес-класса  Ракурс (Rakurs) девелопер Dar спроектировал интеллектуальный центр с библиотекой. Фонд из 7600 книг формирует команда петербургского книжного «Подписные издания» — один из лидеров рынка интеллектуальной литературы. Основа коллекции — научно-популярные издания, классика и детская литература.

Пространство зонировали так, чтобы детская и взрослая зоны не мешали друг другу. Предусмотрены закрытые зум-капсулы и рабочие зоны.

В другом проекте Dar — Дом на Часовой в районе Аэропорт — библиотека стала частью культурного пространства вместе с виниловой комнатой, коворкингом и детской зоной. Помещение спроектировано так, что посетители не мешают друг другу. Книжный фонд также формируют «Подписные издания».

А вот девелопер Coldy в проекте «Хамовники 12» пошел дальше. Совместно с букинистами собрали коллекцию редких книг, привязав ее к истории локации. Эксперты изучили, какие писатели-классики жили в Хамовниках в XVIII–XX веках либо посещали этот район.

В итоге в коллекцию вошли прижизненные издания: поэма Пушкина «Братья-разбойники» 1827 года, сборник Бунина «На край света и другие рассказы» 1897 года и берлинское издание романа «Воскресение» Льва Толстого 1900 года — то самое, которое впервые вышло без царской цензуры. Также добавили прижизненные книги Салтыкова-Щедрина, Маяковского, Цветаевой, Ахматовой и Есенина.

Для редких изданий создадут специальные условия хранения. Это продолжение концепции «дом-музей», которую девелопер заложил в проект.

Не только элитный сегмент

«Галс-Девелопмент» в проекте «Монблан» строит двухэтажный гранд-лобби в альпийском стиле. На втором этаже обустраивают клабхаус с открытой рабочей зоной, переговорными, зум-кабинами и библиотекой.

Собственные библиотеки также запланированы в проекте бизнес-класса AFI Tower от AFI Development и в премиальном квартале Айс Тауэрс (Ice Towers) девелопера «Град плаза». Правда, в открытых источниках нет подробностей о том, каким будет интеллектуальное пространство и книжный фонд.

В итоге библиотека в жилом проекте перестает быть дополнительной опцией. В условиях цифровой перегруженности и потребности в замедлении она превращается в элемент осмысленной среды, за которую покупатели готовы платить.