Ипотека через «Госуслуги»: анкета за 3 минуты вместо 15

Рынок в режиме ожидания

Рыночные ставки по ипотеке сейчас держатся на уровне 23–25% годовых. Более 80% всех выдач приходится на льготные программы — прежде всего «Семейную ипотеку». При этом с 1 апреля 2026 года банки перестали учитывать неофициальные доходы при оценке заёмщика, а одобрение стало заметно консервативнее. 

На этом фоне скорость и простота подачи заявки приобретают практический смысл: чем меньше барьеров на входе, тем выше шансы успеть до того, как банк ужесточит требования.

Как это работает

При оформлении заявки пользователь входит через «Госуслуги» с подтверждённой учётной записью и даёт согласие на передачу данных. После этого сведения из цифрового профиля — документы и разрешения на обработку — автоматически подставляются в анкету. Созаёмщики проходят ту же процедуру самостоятельно, без участия основного заёмщика.

По словам Юлии Рыкуновой, сооснователя и директора по развитию бизнеса М2, верифицированные данные из «Цифрового профиля» дополнительно повышают шансы на одобрение кредита. Вопрос в том, насколько этот эффект устойчив на практике — платформа пока не раскрывает статистику одобрений.

Порядок действий

Для подачи заявки нужна подтверждённая учётная запись на «Госуслугах» — она же потребуется созаёмщику.

Далее: зайти на платформу М2, перейти к оформлению ипотеки, авторизоваться через «Госуслуги» и дать согласие на передачу данных.

Анкета заполнится автоматически. Созаёмщик проходит те же шаги со своей учётной записи — отдельно, в удобное время. Решение по заявке приходит за 3–5 минут.

Технология передачи данных

Обмен данными идёт через СМЭВ — систему межведомственного электронного взаимодействия.

 Это закрытый защищённый контур: сертифицированное шифрование, авторизация через ЕСИА и квалифицированная электронная подпись на каждый запрос. Системы открытого интернета к контуру не подключены.

Все этапы сделки фиксируются электронной подписью, сформированной на «Госуслугах», и усиленной квалифицированной подписью «Госключ». ВТБ Регистратор входит в официальный реестр операторов финансовых платформ Банка России.

Итог

За неполный год работы платформы ипотеку через неё оформили 2,5 тыс. человек — 5% от общей аудитории. Подключение созаёмщиков к цифровой анкете расширяет охват: именно отсутствие этой возможности было одним из барьеров для семейных заявок. С февраля супруг или супруга обязаны становиться созаёмщиком по договору семейной ипотеки — цифровая анкета М2 позволяет им пройти авторизацию самостоятельно, не приезжая в офис вместе с заёмщиком.

Читайте также:  Новый цифровой сервис упростил регистрацию квартир в новостройках

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

Самые горячие новости читайте на Реал Эстейт.ru