Элитный

Джойс

Name: Джойс на сайте REALESTATE.RU. Город Москва, Северо-Западный административный округ, Район Хорошёво-Мнёвники, Хорошево-Мневники, проезд 3-й Силикатный. Застройщик Джойс комнания ООО СЗ Л2-ДЕВЕЛОПМЕНТ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Джойс

Город Москва, Северо-Западный административный округ, Район Хорошёво-Мнёвники, Хорошево-Мневники, проезд 3-й Силикатный

Сдача4 кв. 2027

СтатусСтроится

КлассЭлитный

Квартир1306

Этажей58

Продано49%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Элитный

Сдача дома

4 кв. 2027

Выдача ключей

30.09.2028

Материал стен

Другое

Количество этажей

12–58

Обеспеченность машиноместами

18%

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 11

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 81 825

Количество подъездов 4

Количество пассажирских лифтов 11

Количество квартир 1306

Количество нежилых помещений 132

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 10

Среднее количество этажей в подъезде 12

Машиноместа

Количество мест в паркинге 235

Машино-мест на территории 45

Машино-мест рядом 60

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 62,7 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 3 - 3,15

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 4

Наличие пандуса Есть

Спортивные площадки 3

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Нет

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 50%

Средняя цена 626 215 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 6 722,1 м²

Общая площадь 88 547,0 м²

Общая площадь объекта 131 940,4 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики АО ГЭС КОНСТРАКШН (ИНН: 9714014365)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г. Москва, Хорошево-Мневники, проезд 3-й Силикатный

Дата сдачи 31.12.2027

Стоимость проекта 33 998 433 040 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-002988

Дата публикации проектной декларации 26.12.2023

Последнее обновление проектной декларации 09.07.2026

Дата первого ДДУ 08.02.2024

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 60% 4 кв. 2026

Готовность 40% 1 кв. 2026

Готовность 80% 2 кв. 2027

Готовность 100% 4 кв. 2027

Готовность 20% 3 кв. 2025

Инженерные изыскания

Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

ЮНИПРО Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718610541

Архитектурное проектирование

ГЭС Констракшн Непубличное акционерное общество · ИНН 9714014365

ГЕНПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7702395360

Научно-исследовательский центр СтаДиО Акционерное общество · ИНН 7712089876

Креск Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743313013

Научно-производственное объединение Диагностика и анализ риска Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7724242293

Макспроект Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7726641448

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 24.11.2023 · № 77-1-1-3-071554-2023 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 01.04.2025 · № 77-1-1-3-017648-2025 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394

Квартирография

Всего квартир: 1306

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

542

—

2-комнатные

594

—

3-комнатные

167

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

6,2

Географическая доступность

Городской транспорт

5,8

Личный транспорт

7,2

Удалённость социальных объектов

1,9

6,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Да

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Хорошево

Полежаевская

Хорошевская

Детские площадки4

Спортивные площадки3

Площадки ТКО1

Машино-мест235

Обеспеченность парковкой 18%

Парковка на территории45

Парковка рядом60

ПандусДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Нет

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Нет

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:08:0012002:1932

Площадь земельного участка 22 812 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-08-061285

Дата договора на землю 20.09.2023

Дата регистрации договора 26.09.2023

Срок действия договора до 23.11.2029

Застройщик

ООО СЗ Л2-ДЕВЕЛОПМЕНТ

СЗ Л2-ДЕВЕЛОПМЕНТ

Группа: Отрада

Телефон +7 (495) 797-55-22

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

E-mail info@mr-group.ru

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002988 2023-12-26

Разрешение на строительство

№ 77-08-021246-2023 2023-12-11 действует до 2028-06-11 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ