«Соул» разошёлся до ключей: 428 квартир проданы в первой очереди

В жилом квартале «Соул» в районе Аэропорт завершена передача ключей в двух домах первой очереди. К моменту старта выдачи все 428 квартир были проданы. Первые жители уже приступили к ремонту.

Что уже сдано

В начале года два дома первой очереди жилого квартала «Соул» были введены в эксплуатацию. К моменту начала передачи квартир все лоты первой очереди были проданы. Сейчас выдача ключей завершена, первые жители приступили к ремонту.

Первая очередь включает два корпуса высотой от 20 до 21 этажа, один из которых разделён на две секции. Здесь расположено 428 квартир — от студий до четырёхкомнатных — общей жилой площадью около 25 тыс. кв. метров. Общая площадь первой очереди составляет около 45,4 тыс. кв. метров. На подземном уровне предусмотрены 112 машино-мест и 125 келлеров.

Что построят дальше

«Соул» — проект девелопера FORMA в районе Аэропорт общей площадью 9,4 га. Согласно мастер-плану, здесь появятся десять башен высотой от 17 до 35 этажей и три корпуса камерных домов высотой от 6 до 8 этажей. Всего в проекте предусмотрено 1636 квартир, общая жилая площадь составит около 220 тыс. кв. метров.

Важной частью проекта станет реконструкция Изофабрики — объекта культурного наследия, построенного в 1933–1934 годах по проекту архитектора Георгия Гольца. После реконструкции историческое здание будет открыто для новых функций.

Архитектура и фасады

Архитектурную концепцию разработало британское бюро SimpsonHaugh. 

Фасады первой очереди облицованы геналдонским доломитом — натуральным камнем из Северной Осетии. Порода твёрже известняка и морозостоустойчивее мрамора: производитель заявляет до 150 зим без потери свойств. На два корпуса ушло около 37 тыс. плит. В отделке также использованы гранитные панели бордового цвета и алюминиево-композитные панели серых и медных оттенков.

Что внутри

Интерьеры лобби разработало бюро Kemelin Partners. В оформлении использованы натуральные материалы и дерево светлых оттенков. В общих пространствах предусмотрены зоны отдыха, помещение для хранения колясок и велосипедов и лапомойка.

Благоустройство первой очереди площадью 7,5 тыс. кв. метров разработало бюро GAFA. На территории предусмотрены места для отдыха, спортивные и игровые площадки. В озеленении использованы российские деревья, кустарники и цветы с разными периодами цветения.

Передвижники добрались до  песочницы

Отдельное внимание уделено детским площадкам: их дизайн связан с историей района и отсылает к работам русских художников Валентина Серова, Николая Пимоненко и Алексея Венецианова.

 В цветовых решениях использованы принципы, характерные для творчества каждого из художников.

Что на первых этажах

На первых этажах корпусов расположены девять коммерческих помещений общей площадью 794 кв. метров. Здесь уже открываются кафе и магазины. В составе первой очереди также откроется встроенно-пристроенный детский сад на 100 мест площадью около 1400 кв. метров. Он рассчитан на детей от 2,5 до 7 лет. В здании предусмотрены хореографический и музыкально-физкультурный залы, спортивные зоны и интерактивное оборудование. На крыше оборудована прогулочная зона площадью 510 кв. метров.

Изофабрика пока что на реставрации

В составе проекта — бывшая Изофабрика, промышленный корпус 1933–1934 годов по проекту архитектора Георгия Гольца. В декабре 2025 года здание включили в реестр объектов культурного наследия регионального значения.

Реставрацию завершат к 2027 году: восстановят арочную галерею на 26 восьмигранных колоннах и утраченный лепной декор. Внутри здания площадью около 6 тыс. кв. м будет создано многофункциональное общественное пространство. Там откроют школу искусств, изомастерские, детский клуб, офисы, кофейни и рестораны.

Репортаж из «Соула» и фото позже разместим на сайте. Следите за обновлениями.

14.10.2026