Элитный

Первый Нагатинский

Name: Первый Нагатинский на сайте REALESTATE.RU. Москва. Застройщик Первый Нагатинский комнания ООО СЗ АЛЬФА
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Первый Нагатинский

Москва

Сдача4 кв. 2028

СтатусСтроится

КлассЭлитный

Квартир632

Этажей51

Продано30%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Элитный

Сдача дома

4 кв. 2028

Выдача ключей

31.12.2029

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

5–51

Обеспеченность машиноместами

32%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности B

Среднее количество квартир на этаже 9

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 35 709

Количество подъездов 2

Количество пассажирских лифтов 9

Количество квартир 632

Количество нежилых помещений 83

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 15

Подъёмники для МГН 7

Среднее количество этажей в подъезде 9

Машиноместа

Количество мест в паркинге 201

Машино-мест на территории Нет

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 56,5 м²

Свободная планировка Да

Высота потолков, м 2,93 - 6,08

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Есть

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Есть

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 30,2%

Средняя цена 474 960 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 6 145,5 м²

Общая площадь 41 854,9 м²

Общая площадь объекта 63 819,7 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО ГЕНЕРАЛЬНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД "ПРАЙМ" (ИНН: 9724155647)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Ул. Нагатинская, вл.1/1

Дата сдачи 31.12.2028

Стоимость проекта 17 842 855 014 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-003249

Дата публикации проектной декларации 07.10.2025

Последнее обновление проектной декларации 03.08.2026

Дата первого ДДУ 02.12.2025

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 40% 3 кв. 2027

Готовность 60% 4 кв. 2027

Готовность 20% 3 кв. 2026

Готовность 80% 3 кв. 2028

Готовность 100% 4 кв. 2028

Инженерные изыскания

Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

АльтерГео Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7715905240

Группа проектной инженерии Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7717626274

Архитектурное проектирование

Общество с ограниченной ответственностью «Проект СПиЧ» Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7813227829

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 25.09.2025 · № 77-1-1-3-057227-2025 · МОСКОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 7710709394

Квартирография

Всего квартир: 632

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

346

—

2-комнатные

214

—

3-комнатные

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Нагатинская

Верхние Котлы

Нагорная

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО1

Машино-мест201

Обеспеченность парковкой 32%

ПандусДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:05:0004001:2106

Площадь земельного участка 9 992 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-05-054148

Дата договора на землю 06.06.2019

Дата регистрации договора 18.06.2019

Срок действия договора до 09.04.2030

Застройщик

ООО СЗ АЛЬФА

Телефон +7 (495) 151-94-89

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

E-mail inbox@1-ng.ru

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003249 2025-10-07

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-05-022340-2025 2025-10-02 действует до 2028-10-03 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть