Рождественка 8
Кратко об объекте
Рождественка 8
Сдача2 кв. 2030
СтатусСтроится
КлассЭлитный
Квартир113
Этажей12
Продано0%
О доме
Основные характеристики
Класс недвижимости
Элитный
Сдача дома
2 кв. 2030
Выдача ключей
27.11.2031
Материал стен
Другое
Количество этажей
2–12
Обеспеченность машиноместами
150%
Характеристики дома
Класс энергоэффективности
A
Среднее количество квартир на этаже
3
Первый этаж
Жилой
Жилая площадь, м²
17 789
Количество подъездов
9
Количество пассажирских лифтов
10
Количество квартир
113
Количество нежилых помещений
65
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
31
Подъёмники для МГН
1
Среднее количество этажей в подъезде
3
Машиноместа
Количество мест в паркинге
170
Машино-мест на территории
Нет
Машино-мест рядом
Нет
Характеристики квартир
Тип отделки
1 вариант
Средняя площадь квартир
157,4 м²
Свободная планировка
Нет
Высота потолков, м
3,35 - 6,4
Инфраструктура от застройщика
Детские площадки
1
Наличие пандуса
Есть
Спортивные площадки
1
Понижающие площадки
Есть
Велосипедные дорожки
Нет
Инвалидные подъёмники
Есть
Количество площадок для сбора мусора
0
Понижение бордюров
Нет
Дополнительные характеристики
Тип объекта
Многоквартирный дом
Назначение
Жилое
Статус
Строится
Продано
0,5%
Средняя цена
3 627 000 ₽
Разрешение на ввод
Нет
Материал перекрытий
Монолитные железобетонные
Нежилая площадь
4 865 м²
Общая площадь
22 654,2 м²
Общая площадь объекта
36 413,3 м²
Зелёный дом
Да
Эскроу
Да
Гарантия фонда
Нет
Государственный фонд
Нет
Подрядчики
ООО Смайнэкс Констракшн (ИНН: 7709492531)
Проблемный объект
Нет
Дополнительный адрес
Ул.Рождественка
Дата сдачи
30.06.2030
Стоимость проекта
44 160 477 757 ₽
Дата средней цены
01.06.2025
Проектная декларация
№ 77-003195
Дата публикации проектной декларации
22.05.2025
Последнее обновление проектной декларации
06.08.2026
Дата первого ДДУ
07.07.2025
Полный комплект документов
Нет
Нарушение срока обновления проектной декларации
Нет
Способ обеспечения обязательств
Использование счетов эскроу
Форма привлечения средств
Эскроу счет
Взносы в компенсационный фонд
Нет
Банк эскроу
БАНК ВТБ
БИК банка эскроу
044525187
ИНН банка эскроу
7702070139
Этапы строительства
Готовность 60%
3 кв. 2029
Готовность 20%
4 кв. 2027
Готовность 100%
2 кв. 2030
Готовность 40%
3 кв. 2028
Готовность 80%
1 кв. 2030
Инженерные изыскания
"ГЕОКОН"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718825811
Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ"
Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558
Архитектурное проектирование
Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ»
Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558
Энергогарант
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9718185072
Цимайло Ляшенко и Партнеры
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9718185072
Экспертиза
Положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий
06.02.2025 · № 77-2-1-1-005589-2025 · ОБЪЕДИНЕННОЕ ЭКСПЕРТНОЕ СОДРУЖЕСТВО · ИНН 7704361060
Положительное заключение экспертизы проектной документации
21.04.2025 · № 77-2-1-2-021520-2025 · ЦЕНТР СУДЕБНЫХ И НЕГОСУДАРСТВЕННЫХ ЭКСПЕРТИЗ "ИНДЕКС · ИНН 7701106600
Положительное заключение экспертизы проектной документации
05.08.2025 · № 77-2-1-2-045452-2025 · ЦЕНТР СУДЕБНЫХ И НЕГОСУДАРСТВЕННЫХ ЭКСПЕРТИЗ "ИНДЕКС · ИНН 7701106600
Будьте в курсе важного
Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.
Расположение и инфраструктура
Рейтинг Департамента транспорта Москвы
Городской транспорт
7,3
Личный транспорт
7,5
Удалённость социальных объектов
6,1
Количество парковок соответствует строительным нормам
Да
Двор без машин
Да
Преобладание пешеходных зон над автомобильными
Да
Парковка для велосипедов и самокатов
Нет
Станции для зарядки электромобилей
Нет
Спроектированы условия для безопасного дорожного движения
Да
Места для короткой остановки машин, такси и доставки
Нет
Парковочные места в крытых паркингах
Да
Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта
Да
10
Транспортная
доступность
доступность
5
Зелёные
зоны
зоны
10
Доступность
инфраструктуры
инфраструктуры
Детские площадки1
Спортивные площадки1
Машино-мест170
Обеспеченность парковкой
150%
ПандусДа
Экологичность и благоустройство
Зелёная инфраструктура
Да
Детская площадка
Да
Озеленение двора
Да
Безбарьерная среда
Да
Магазины рядом
Да
Парк рядом
Да
Спортивная инфраструктура рядом
Да
Благоустройство территории строительства
Да
Благоустройство
Да
Земельный участок
Кадастровый номер участка
77:01:0001039:2422
Площадь земельного участка
7 520 м²
Право на земельный участок
Право аренды
Тип договора на землю
Договор аренды земельного участка
Номер договора на землю
М-01-063572
Дата договора на землю
22.11.2024
Дата регистрации договора
06.12.2024
Срок действия договора до
16.04.2031
Застройщик
ООО СЗ СМАЙНЭКС РОЖДЕСТВЕНКА
Группа:
Sminex
Реквизиты застройщика
Полное наименование
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СМАЙНЭКС РОЖДЕСТВЕНКА
Организационно-правовая форма
Общество с ограниченной ответственностью
Юридический адрес
город Москва, Набережная Кадашёвская дом 6/1/2 строение 1 помещение 3/1
ИНН
9714030462
ОГРН
1237700918795
КПП
771401001
Дата регистрации
21.12.2023
Сайт
hals-development.ru/
Регионы деятельности
Москва город
Новый проект Астон. Движение вверх в микрорайоне Новая Сортировка.
+ 7 (343) 237-23-27
Реклама
Рекламодатель: 2VtzqxFDChj ООО СЗ АСТОН. ДВИЖЕНИЕ 2 6658565522.
Свежие и интересные новости от нашего портала в нашем Журнале
+ 7 (919) 990-80-68
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQePrvUbd68xmKsC4upfV1er3E1xHPmC ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.
Рождественка 8
Москва, Центральный АО, Мещанский район, Рождественка улица
Подписка на изменение цены
Мы пришлем вам письмо, если цена объекта изменится
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Мы свяжемся с вами
Оставьте свои контакты и представитель
застройщика вам перезвонит
застройщика вам перезвонит
При отправке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQLCQtkq7o7u8QQqABm1tbT1iPtL1DCT ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.
Журнал РеалЭстейт
Интервью
Недвижимость Москвы: в каких районах вырастут цены
03.03.2026
Интервью
04.06.2020
Как существуют испанские агентства недвижимости сегодня, во время карантина?
Интервью
23.09.2016
Элитный рынок: если сложно продать, так хотя бы обменять. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья?
Интервью
27.06.2016
Почему система «Одного окна» ухудшила согласование разрешений на строительство: как это можно это исправить?
Интервью
14.04.2016
Новостройки на тест-драйв в аренду: за и против
Пресс-релизы
Пять касаний до звонка: как премиум-клиент выбирает архитектора
29.09.2026
Пресс-релизы
11.09.2026
В «Эвересте» метр в трёшке стоит меньше, чем в однушке
Пресс-релизы
11.08.2026
Upside Девелопмент построит сад на 16-м этаже в центре Москвы
Пресс-релизы
29.06.2026
В ЖК «Моментс» заехали первые жители
Пресс-релизы
21.04.2026
В «Селигер Сити» завершили остекление двух корпусов
Полезно
Два ЖК у Москва-реки в Марьино, что выбрать в 2026
09.10.2026
Полезно
28.09.2026
«Скай Гарден» vs «Ситидзен»: какой ЖК у Тушинской выбрать в 2026 году
Полезно
25.09.2026
Квартира в квартире: как мастер-спальня меняет архитектуру жилья
Полезно
23.09.2026
Москва растёт ввысь: что это значит для покупателя квартиры
Полезно
22.09.2026
За 10 лет мы оказались в незнакомом городе: как изменились новостройки Москвы