БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже здания Сити-квартал Инские Холмы по улице Большевистская (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: обособленный офис компании для работы с клиентами, торгово-выставочный зал и офис торговой организации, специализированный магазин (промышленные товары), мебельный и интерьерный салон, бутик-щоурум женской одежды; *предприятие общественного питания - гриль-бар, лаунж-бар, кофейня/кондитерская; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, медицинский центр, массажный салон, фитнесс-клуб и другие виды услуг населению. *Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Большевистская, рядом с перекрёстком и развязкой Октябрьского моста, напротив городского парка Михайловская набережная, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска; Здание Сити-квартала, находиться в пешей доступности от станции метрополитена Речной Вокзал (5 мин.пешим ходом) и остановки общественного транспорта и пригородных поездов Речной вокзал. *Блок помещений расположен на этаже комплекса аппартаментов, оборудован - отдельным входным узлом и большой панорамной витриной по фасаду здания, так же, обустроена широкая и благоустроенная - тротуарная зона; *Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию, на прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка на 30/40 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов, предусмотрено место с фризом под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный козырёк над входной группой в помещение); *Предусмотрена зона для подъезда и разгрузки средне и малотоннажного грузового транспорта. *Общая площадь помещения - 116,8 м2, планировочное решение: отдельная входная группа, помещение свободной планировки (есть одна колонна), небольшое подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 3,5 метра, есть панорамная витрина. *Техническое состояние объекта: новое, выполнен ремонт и отделка всего помещения. *Инженерные сети и коммуникации объекта: разрешённая электрическая мощность до 25,0 кВт., система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки независимой системы вытяжной/приточной вентиляции (есть разводка воздуховодов) и кондиционирования, смонтирована пожарная сигнализация, приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и линии интернета. *Ставка аренды - 1.480,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей). Собственник помещения: физическое лицо (налоговый режим НДФЛ 13%).Номер объекта: #75/572106/14393