ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагается в аренду часть нежилого помещения торгового/свободного назначения в цокольном этаже, 2-х этажного здания Торгового комплекса на улице Кропоткина (Заельцовский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: специализированный отдел (продукты питания, промышленные товары), небольшой шоу-рум (одежда), табачная лавка/вейп-шоп, салон по продаже мобильных телефонов и аксессуаров (мелкая бытовая техника); оказание сервисных услуг населению по ремонту мелкой бытовой техники, компьютеров и телефонов; *услуги ателье - ремонт одежды, восстановление кожгалантереи. *Локация: здание Торгового комплекса, расположено на первой линии улицы Кропоткина - недалеко от перекрёстка с Ипподромской магистралью (магистраль городского значения, пропускная способность до 5.000 авто/час), в центральной части Кропоткинского жилого массива (Заельцовский район города Новосибирска).. *Здание Торгового комплекса, имеет хорошо развитую, транспортную инфраструктуру: рядом остановка общественного транспорта, 2 остановки до станции метрополитена Гагаринская, поблизости находится крупный Транспортно-пересадочный узел Сухой лог, а так же напротив расположен большой Бизнес-центр и несколько ТЦ: Континент, Плехановский, множество предприятий общепита и торговли, сферы спорта, медицины и оказания услуг для населения. *Помещение расположено в цокольном этаже здания, общая входная группа с лестничным спуском оборудована с основного фасада ТК, есть территория для подъезда/разгрузки и разворота малотоннажного транспорта, обустроена зона автомобильной парковки для покупателей и персонала на 15-20 автомобилей. *Площадь помещения (часть с МОП) - до 10,0 м2., планировочное решение: 2 общих входных группы с лестничным маршем (глубина спуска 10-12 ступеней), общий холл торговой галереи, часть помещение свободной планировки в торговой галерее, общая группа санузлов, высота в помещении - 3,0 метра, в помещении есть окна. *В помещениях выполнен качественный ремонт: пол - керамический гранит, стены - декоративная штукатурка/покраска, потолок - лофт с подвесными светильниками. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, оборудована система вентиляции и кондиционирования, есть возможность для установки отдельной мокрой точки, смонтирована система пожарной/охранная сигнализация и сеть интернет. *Возможно предоставление места для размещения вывесок и рекламных объявлений на фасаде здания Торгового комплекса. *Ставка аренды - 1.650,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта, фактическое потребление) *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии перепланировки и проведении ремонта помещения за счёт компании Арендатора). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #75/604391/14393