Продажа ОСЗ 1594,4 м2 с арендаторами, Генерала Тюленева ул., 4Ас1. 140м от новой станции метро м «Генерала Тюленева»! Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский пр-т и ул. Профсоюзная - 2 -этажное здание с подвалом. - 2640 м² ЗУ в аренде до 2065 г. - Панель, ж/б перекрытия - Наземная парковка во дворе - Зона погрузки/разгрузки - Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта - Веранда 200 м² на 1эт. - 95% Площадей занято арендаторами - Патио 170 м² на 2 эт. Есть 9 Отдельных входов. Высота с разных сторон здания 2,8-5,1м потолков. Электричество 150 кВт. Все коммуникации центральные (электричество, вода, газ, канализация) - прямые договоры со сбытовыми организациями. Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодную для эксплуатации кровли. Разработана концепция переустройства здания. Собственная парковка на прилегающей территории. 200м2 Веранда на первом этаже. 170м2 Патио на 1эт. на 2 эт. 95% Площадей занято арендаторами. 2.25 млн.₽ % доход в месяц (МАП). Кто они? : "ВкусВилл", пекарня "Буханкка", "Wildberries", "Ozon", "Яндекс лавка", кофейня "Mellmans coffee", и др. соседние помещения занимают - супермаркет "Лента", аптека "Планета Здоровья", хоз.магазин и др. Актуальный общий МАП - 2 630 000 р. По плану: - Подвал - 490,9 м2, потолки - 2,8 м.; - 1 этаж - 570,3 м2, потолки - 3,6 м2; - 2 этаж - 499,6 м2, потолки - 3,6 м2. - Надстройка -33,6 м2