⭐Предлагаем в продажу ЛУЧШИЙ торгово-развлекательный центр в Гатчине, с надежными сетевыми арендаторами!⭐ТРЦ расположен при въезде в город, рядом с новым жилым районом в котором продолжается активное строительство. Сам же ТРЦ является самым крупным в городе и имеет высшую оценку в Яндексе!⭐Торговый центр отличается удобной и современной инфраструктурой для шопинга и досуга жителей города: в ТЦ к услугам гостей вместительная парковка, магазины и сервисы, fооd соurt, кинотеатр и разнообразные развлечения! ⭐Для посетителей ТЦ ежедневно работают: продуктовый супермаркет «Перекресток», МОDIS, Аskоnа, Улыбка радуги, Мегафон, Золотой, Рив Гош, ZЕNDЕN, Эльдорадо, Спортмастер, FUN DАY, Глория Джинс, КАRI, FАМILIА, Детский мир, зоомагазин, аптека, оптика, операторы связи, магазины одежды, обуви, косметики, аксессуаров и товаров для дома, Бургер Кинг, ДОДО!⭐Средняя посещаемость ТРЦ на сегодняшний день – 270 000 человек в месяц!​​​​⭐Окупаемость 9,5 лет (сумма сделки/NOI)! Заполняемость 98%!✅Основные характеристики:• Площадь: ТРЦ общей площадью 35 000 М2 (GВА), полезная площадь 20 000 м2 (GLА);• Мощность электросети: 1260 кВт;• ЗУ в собственности (S ЗУ 13 656 м2);• Высота потолков: 5.9 м2;• Этаж: 3 этажа + паркинг на 300 машин;• 2 минуты до остановки общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость ТРЦ: 1.833.000.000 руб. (без НДС)• Стоимость ТРЦ: 2.199.600.000 руб. (в том числе НДС)​​​​​​​Возможна пpодaжа кaк Юр. лица (цена без HДC), тaк и caмoгo ТРЦ (ценa с HДC)✅Описание:• Отличный трафик, густозаселенный район;• Своя парковка + подземный паркинг на 300 машиномест;• Своя газовая котельная;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 1260 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/566910/16490