Арт. 95376247 Агентство недвижимости «ДОМУС» предлагает приобрести здание с земельным участком в залинейной части г.о. Раменское Московской области. Характеристики здания: - площадь – 385,9 кв.м.; - год постройки – 1999; - материал – кирпич, блоки; - этажность – 2-х этажное (без учета цокольного этажа); - электричество – 150 кВт; - отопление – газовый котел; - водоснабжение – центральное; - водоотведение – центральное; - установлены системы вентиляции и кондиционирования; - здание телефонизировано, разведен кабельный интернет; - установлена система видеонаблюдения, подключена охранная сигнализация; - назначение - многофункциональный культурно-развлекательный комплекс. Здание имеет несколько входов: три входа с улицы (главный и два дополнительных) и служебный вход во двор с погрузочно-разгрузочной зоной, находится в исправном рабочем состоянии и может использоваться по назначению. Первый и второй этажи (с главного входа) оборудованы под ресторан. Помещения с двумя дополнительными входами заняты арендаторами (Озон, Бристоль). Характеристики земельного участка: - площадь – 840 кв.м.; - категория земель – земли населенных пунктов; - вид разрешенного использования – под магазин смешанной торговли, бар, кафе, ресторан; - территориальная зона – О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона). Благоустроенная территория. На территории комплекса расположены хозяйственные постройки, большая летняя веранда, летняя кухня (мангал, тандыр, казан, мойка), отдельный домик для гостей с телевизором, беседки. Круглогодичный удобный подъезд. Оборудована автопарковка. Отличное расположение: комплекс находится рядом с жилыми районами, в пешей доступности от общественного транспорта, первая линия от дороги с интенсивным автомобильным трафиком, хорошая видимость объекта благодаря развитой инфраструктуре и удобному расположению, высокий пешеходный поток, обеспечивающий отличную проходимость. Круглосуточный доступ позволяет будущему владельцу реализовать любые бизнес-идеи. Идеально подходит для создания ресторанного, торгового, арендного, досугового бизнеса с высокой доходностью. Окупаемость от ресторанного и арендного бизнеса менее 7 лет с учетом расходов и налогов, включая налог в размере 6% по УСН.