⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание, с сетевым арендатором "Пятерочка" прямо на остановке общественного транспорта и оживленном перекрестке!⭐Удачное расположение, отлично просматривается со всех сторон, угловое! Вокруг жилые дома, офисы, гостиница и множество учебных заведений! ⭐Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! Даже днем в будний день постоянно заходят люди! 8 минут от метро Балтийская или Технологический институт!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 870 м2;• Земeльный учacтoк: 606 м2 (в coбcтвеннocти);• Мощность электросети: 100 кВт;• Высота потолков: 3.5 м;• Этаж: 1 и 2;• На остановке общественного транспорта;• 20 мин на автомобиле до Санкт-Петербурга;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 180.000.000 руб. • Арендатор 1 этаж: "Пятерочка"• Арендный поток: 6% от товарооборота - в среднем по году 600.000 - 700.000 руб./мес.;• Договор: 2016 - 2026 г.;• Арендатор 2 этаж: Хостел• Арендный поток: 500.000 руб./мес + К.У.;✅Описание:• Фасад ГИОП;• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход - 4;• Витринные окна;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);​​​​​​​• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Дмитрий Зеленченков.⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/568035/16490