Господа коммерсанты !!!! Горячее предложение от надежного партнера АН "Квадратный метр" ! Предлагаемый объект представляет собой уникальную возможность для приобретения коммерческой недвижимости с высокой инвестиционной привлекательностью. Расположенный на пересечении ключевых транспортных артерий и имеющий угловое расположение на кольце в оживленной торговой зоне, объект гарантирует стабильный и высокий трафик посетителей. Двухэтажное помещение площадью 1500 кв.м с высотой потолков 4,5 м обеспечивает гибкость в использовании и возможность адаптации под различные виды деятельности арендаторов. Земельный участок площадью 60 соток открывает перспективы для дальнейшего развития и строительства дополнительных торговых площадей, что увеличивает потенциальную доходность объекта. Текущий месячный арендный поток составляет 1 200 000 рублей, что свидетельствует о высокой востребованности объекта среди арендаторов. Полная заполненность помещения, наличие сетевых арендаторов, таких как "Самокат" и "Все инструменты.ру", а также долгосрочные договоры аренды обеспечивают стабильный и предсказуемый доход. Объект не требует дополнительных вложений, находится в отличном состоянии и обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями, включая газовое отопление с использованием импортных котлов, центральное водоснабжение и канализацию. Данное предложение представляет собой выгодную инвестицию для тех, кто стремится к получению стабильного пассивного дохода и заинтересован в развитии бизнеса в сфере коммерческой недвижимости.