⭐Предлагаем в продажу ТЕПЛЫЙ склад в 30 мин езды от СПб и 10 мин езды от Московского шоссе и 15 мин до выезда на трассу М-11! Расположен в гп Федоровское!⭐Удобное расположение, въезд, все развязки и выезды на трассу! ​​​​​​​Идеально подойдет под свой бизнес!​​​⭐Окупаемость 7.5 лет!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 740 м2;• Мощность электросети: 100 кВт;• Высота потолков: 7.5 м до ферм;• Этаж: 1;• 30 мин - СПб, 10 мин - Московское шоссе, 15 мин - выезд на М-11;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость объекта: 36.500.000 руб.• МАП - 407.000 рублей в месяц первый год, далее индексация 8% безусловно.• Арендатор - склад и переработка металла.• Срок договора - длительный, на пять лет.• Окупаемость: 7,5 лет;• Срок договора - длительный (от 11 мес.);✅Описание:• Роллетные ворота: 2 шт;• Канализация: септик;• Отопление: газгольдер;• Обеспыленные полы;• В п. Фёдоровское в Тосненском р-не;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: водоснабжение - центральное, теплоснабжение - собственная котельная, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к Вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/568249/16490