Объект № 620516. Год постройки/сдачи: 2024 Плановая доходность годовая (%): 9.06 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 109500.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 1314000.00 Плановая окупаемость (лет): 11.04 Общая площадь (кв.м): 36.50 Прeдлагаем тopговое помещeние фoрматa cтрит-ритейл в ЖК Цветочные поляны! ✅Центр новой очереди ЖК, высотность до 22 этажей, идеальная планировка без колон, помещение напротив парковки, витринное остекление. ✅Арендатор: Федеральная сеть Пунктов выдачи заказов ОЗОН! Безусловная индексация 7 %.  Ставка аренды 109 500 ₽/мес. Окупаемость 11 лет! ✅Помещение имеет высокий торговый потенциал за счет расположения в центре ЖК. На придомовой территории расположен игровой хаб, прогулочная зона и автомобильная парковка. Население вокруг помещения составит более 10 000 человек.  ✅Сотрудничаем с агентами. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #75/620516/5010