⭐ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!​​​​​⭐Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!​​​​​​​⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором "МАГНИТ", в отдельностоящем здании, в развитом, спальном районе!⭐Удобное расположение, отлично просматривается, удобный подъезд! В радиусе 5 минут ходьбы от помещения - 5.457 квартир! ⭐Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! Остановки общественного транспорта! 10 мин езды от метро пр. Просвещения или Озерки!⭐Окупаемость 11 лет!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 504.7 м2;• Мощность электросети: 65 кВт;• Высота потолков: 3.5 м;• Этаж: 1;• 1 минута до остановки общественного транспорта;• 10 минут езды до метро пр. Просвещения или Озерки;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 161.900.000 руб. • Арендатор: "МАГНИТ";• Арендная ставка: минимальный фикс 1.231.400 или  8 % от товарооборота;✅Описание:​​​​​​​• Постоянный трафик с домов вокруг;​​​​​​​• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;• Отдельный вход - 2 входа;• Помещение новое;• Витринные окна;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 65 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/568536/16490