Универсальное помещение на первом этаже в плотном жилом массиве. Активная парковка перед зданием и остановка общественного транспорта. Активный пешеходно - транспортный перекрёсток с регулярным высоким трафиком. Отлично просматриваемый фасад и большое окно с возможностью размещения рекламы. Просторная парковка. Свободный круглосуточный доступ. Открытая планировка. Потолки 3 м. Автономное газовое отопление - расходы на компенсацию ниже центрального. Свет, вода, канализация – центральные. Кондиционирование. Санузел, так же есть дополнительные мокрые точки. Мощность 18 кВт (трехфазный ввод). Сделан свежий косметический ремонт. Есть запасной выход. Зона разгрузки. Арендные каникулы обсуждаются.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. В этом же доме: барбершоп, книжный магазин, Озон, ателье. Рядом: Магнит, Красное и Белое, СДЭК, Хлебница, Восточный экспресс, рынок «Кольцо», СГТУ, СГМУ, больничный комплекс. Отлично разместится торговля, кофейня с кондитерской, услуги, офис с клиентской зоной, комиссионный магазин, . Предложение без комиссии.