⭐Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение (ПСН), в самом центре Санкт-Петербурга, возле метро и Невского проспекта! ⭐НЕВСКИЙ проспект - 300 метров!⭐МЕТРО Маяковская - 300 метров!⭐МЕТРО пл. ВОССТАНИЯ - 600 метров!⭐МОСКОВСКИЙ ВОКЗАЛ  - 800 метров!КОНФИГУРАЦИЯ:⭐1 и 2 этаж! 33 окна! Из них 19 окон в просторный, ухоженный, красивый двор и остальные в уютные дворы-колодцы!⭐У помещения 4 входа! 2 главных и 2 черных (выходят в арки, по одному слева и справа)! 4 мокрые точки!​​​​​​​⭐Комнаты в помещении правильной формы, на 2 этаж ведут красивые лестницы!О ЗДАНИИ:⭐Помещение всегда было НЕЖИЛЫМ! ⭐Здание прошло полную реконструкцию, до основания в 2000-х годах немецкой строительной фирмой и считалось элитным!⭐Заменили перекрытия, проводку, коммуникации, сделали облицовку фасадов!⭐Благоустроенный, закрытый двор выходит на тихую и уютную улицу Стремянную, при этом находится в 5 минутах мешком от Невского проспекта и метро!О ПРОЕКТЕ:⭐Идеально подойдет под отельный бизнес или собственный офис!⭐Центр Петербурга давно пользуется огромным спросом на посуточную аренду!⭐Близость к Невскому, метро и Московскому вокзалу, дает колоссальный спрос на эту локацию!⭐Предположительная доходность, по приблизительным, скромным подсчетам: 1.500.000 руб./мес. ⭐ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ ОКУПАЕМОСТЬ: 5.5 - 5 лет!✅Основные характеристики:• Площадь: 457.6 м2;• Мощность электросети: 26 кВт;• Высота потолков: средняя 2.7 м;• Этаж: 1 и 2;• 1 минута до остановки общественного транспорта;• 5 минут до метро и Невского пр.⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 95.000.000 руб.• Арендатор – учебный центр (освободит помещение при продаже)​​​​​✅Описание:• Отличный трафик, развитый район;• Отдельный вход - 4 входа;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 26 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/568057/16490