Ищете идеальное место для жизни или может успешный бизнес? Этот дом мечты может стать и тем и другим. Дом находится по адресу Коралловая 5, и имеет удачное расположение. Улица выходит на две стороны, ул. Вакуленчука и ул. Рыбацкая. Исторический центр Севастополя находится в 5 км, до городского пляжа в Парке Победы расстояние от дома примерно 4 км. На ост «Университет» имеется минимаркет, пекарня, канцелярский магазин, компьютерная фирма. В пешей доступности торговые центры Лаванда, Муссон, спортивный комплекс Спартак, детсад (сдача 2025 г), медицинский центр. Площадь земельного участка около 900 м2. С южной стороны земельный участок граничит с дополнительным участком около 240 кв. м., находящимся в пользовании, сроком на 15 лет. Его можно присоединить. Увеличение площади позволяет построить дополнительный дом на имеющемся фундаменте. Дом представляет собой четырехэтажное здание размером 12,7х10,7 м и включает в себя: цокольный террасированный этаж, два полных этажа и мансардный этаж. Каждый этаж обособлен , отдельный вход по лестнице. На участке имеются две полузакрытые стоянки с воротами, имеющими дистанционный привод. Каждая стоянка – на два автомобиля. Также с южной стороны участка расположен открытый бетонный бассейн с внутренним размером 4х10 м. Зона отдыха включает в себя беседку с садовой мебелью, пруд с рыбами объемом около 12 м3, горка с водопадом, а также капитальный камин с боковым дымоходом. Остальная территория занята парком В цокольном этаже находится бильярдный зал площадью 55 м2. В другой части - помещение отдыха с миникухней, сауной, туалетом и душевой. На первом этаже находится кухня-столовая, каминный зал, кабинет, ванная комната с туалетом. Имеется второй выход в парк через тамбур. На втором этаже находятся три отдельные квартиры: одна с кухней и спальней, ванной комнаты с туалетом, а две-студии со встроенными кухнями и душевыми с туалетами. На мансарде находится кухня-столовая с душевой комнатой и туалетом и две гостевые комнаты с душевыми и туалетами, одна из них имеет балкон. Фундамент дома отлит на скале высокой прочности. Цоколь состоит из альминских блоков, верхние этажи из ракушки размером 55х25х20 см, перегородки – в основном из кирпича, также из ракушки. Сейсмический пояс над цокольным этажом отлит железобетона. Наружные стены оштукатурены, а при реконструкции дома утеплены пенополистиролом с нанесением декоративной штукатурки. Окна выполнены из дерева, конструкция из двойных рам, с резиновыми уплотнениями. Крышные полукруглые окна, окна в тамбуре и входная стенка с дверью в бильярдном зале изготовлены из металлопластика. К дому подходит 3 фазы с напряжением 380 вольт. Водоснабжение выполнено от городского трубопровода. В котельной находится полно поточный фильтр и установка умягчения воды. Теплоснабжение. В котельной установлен стационарный двухконтурный котел фирмы Протерм. Мощность котла 30 квт. Дополнительно смонтирован электробойлер объемом 150 л. Дом меблирован полностью и позволяет эксплуатацию как коммерческого, так и для проживания семьи и одновременной эксплуатации. Не упустите шанс стать владельцем великолепного дома. Документы готовы к сделке. Номер объекта: #75/559256/19843