Артикул: 539275 ⚡ Продается 2-комнатная квартира на 1 этаже в Калуге, ул. Георгия Амелина, 30 Уютная и светлая квартира в современном кирпичном доме — идеальный вариант для комфортной жизни семьи с детьми. Просторные изолированные комнаты, качественный ремонт и продуманная инфраструктура делают этот вариант выгодным приобретением. ✅ О квартире -Общая площадь: 46,8 м² (жилая — 36,8 м², кухня — 10 м²) -Евроремонт с продуманной планировкой и качественной отделкой -Индивидуальное отопление (экономия на коммунальных платежах) -Совмещенный санузел с электрическим теплым полом -Полностью укомплектована мебелью и техникой: встроенная кухня, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, кондиционер, телевизор, мебель в комнатах -Готовый переезд — можно заселяться сразу ✅ О доме -3-этажный кирпичный дом (2014 г. постройки), надежный и теплый -Низкая этажность обеспечивает тишину и отсутствие проблем с лифтами -Ухоженная территория, приятные соседи ✅ О районе Район Кошелев — один из самых перспективных и комфортных в Калуге. Здесь создана отличная инфраструктура для жизни: в шаговой доступности детский сад и школа, магазины известных сетей, овощные лавки и пекарни. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города. Рядом улицы с развитой инфраструктурой: ул. Василия Стригунова, ул. Братьев Луканиных, ул. Минская. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г. К. Жукова - 265 м (≈3 мин.) Детские сады -Детский сад Мечта - 233 м (≈3 мин.) -Кораблик - 380 м (≈5 мин.) Продуктовые магазины -Ярче! - 82 м (≈1 мин.) -Магнит - 193 м (≈3 мин.) -Пятёрочка - 205 м (≈3 мин.) Медицинские учреждения -Калужская городская больница № 5, поликлиническое отделение - 343 м (≈5 мин.) -CMD — Центр Молекулярной Диагностики - 443 м (≈6 мин.) -Лаборатория Гемотест - 450 м (≈6 мин.) Аптеки -Планета здоровья - 94 м (≈1 мин.) -Апрель - 102 м (≈1 мин.) -Вита Экспресс - 155 м (≈2 мин.) Спортивные объекты и секции -Персей - 290 м (≈4 мин.) -Эридан - 314 м (≈4 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Додо Пицца - 65 м (≈1 мин.) -Кавказ House - 84 м (≈1 мин.) -Пицца Куба - 97 м (≈1 мин.) Пункты выдачи заказов -Отделение почтовой связи № 248039 - 75 м (≈1 мин.) -Wildberries - 83 м (≈1 мин.) -Ozon - 138 м (≈2 мин.) Остановки общественного транспорта -«Школа № 45» - 156 м (≈2 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 76, 29 Автобус: 29 -«Детский сад» - 228 м (≈3 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 76, 29 Автобус: 29 -«Микрорайон Кошелев» - 414 м (≈5 мин.) ☎ Звоните, чтобы записаться на просмотр! Эта квартира — отличное вложение в комфортную жизнь вашей семьи. Торг возможен, но предложения рассматриваются быстро — не упустите шанс! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: -профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, -опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, -экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. С нами продавать и покупать недвижимость просто и результативно! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539275/21771