Артикул: 539398 ⚡ Продаётся 3-комнатная квартира на улице Дружбы, 9, Калуга Просторная и уютная трёхкомнатная квартира в районе Ольговка (Малинники) — это отличный вариант для семьи, ценящей комфорт и удобное расположение. Квартира с продуманной планировкой и современными элементами отделки готова стать вашим новым домом. ✅ О квартире -Общая площадь: 58 м² -Жилая площадь: 42 м² -Кухня: 6 м² -Планировка: одна из комнат (18 м²) разделена гипсокартоном на две зоны по 9 м², что позволяет использовать пространство более функционально. Фактически получается 4 комнаты: 9 м², 9 м², 11 м², 14 м². -Ремонт: натяжные потолки, кондиционер, раздельный санузел, колонка. -Дополнительно: балкон, не угловая квартира, тёплая. ✅ О доме Панельный дом 1985 года постройки, 5 этажей. Квартира расположена на 5 этаже (последнем), что обеспечивает хорошую освещённость и отсутствие шума от соседей сверху. Дом находится в ухоженном дворе, рядом удобная транспортная развязка и вся необходимая инфраструктура. ✅ О районе Район Ольговка (Малинники) — один из самых комфортных и развитых в Калуге. Здесь сочетается спокойная атмосфера жилых кварталов с близостью к ключевым объектам городской инфраструктуры. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта. Район отличается хорошей экологией, озеленёнными дворами и развитой социальной средой, что делает его привлекательным для семей с детьми. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 16 имени И.Ф. Милёхина - 352 м (≈5 мин.) Детские сады -Детский сад № 108 Дружба - 158 м (≈2 мин.) Продуктовые магазины -Ларёк - 123 м (≈2 мин.) -Пятёрочка - 404 м (≈5 мин.) -Магнит - 424 м (≈6 мин.) -Верный - 427 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -Городская поликлиника, центр общей врачебной практики - 471 м (≈6 мин.) Аптеки -Здесь аптека - 374 м (≈5 мин.) -Цена Красна - 444 м (≈6 мин.) Культура и развлечения -Торговый дом Анатолий - 382 м (≈5 мин.) Спортивные объекты и секции -Эридан - 358 м (≈5 мин.) Пункты выдачи заказов -Отделение почтовой связи № 248008 - 128 м (≈2 мин.) -Wildberries - 132 м (≈2 мин.) -Ozon - 348 м (≈5 мин.) Остановки общественного транспорта -«Почта» - 125 м (≈2 мин.) Маршруты: Автобус: 61 -«Улица Дружбы» - 152 м (≈2 мин.) Маршруты: Автобус: 61 -​​​​​​​«Ольговская улица» - 462 м (≈6 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8 Автобус: 8 Маршрутное такси: 8 ☎ Свяжитесь с нами прямо сейчас! Эта квартира — отличное предложение для тех, кто ищет просторное жильё с продуманной планировкой в спокойном районе. Не упустите шанс сделать её своим домом! Звоните, чтобы договориться о просмотре. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: -профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, -опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, -экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. С нами продавать и покупать недвижимость просто и результативно! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539398/21771