Артикул: 539479 ⚡ Продается эксклюзивная 2-комнатная квартира по адресу: улица Генерала Попова, 11/1, Калуга Предлагаем вам уникальную возможность приобрести уютное и современное жилье на Правом берегу Калуги. Эта квартира сочетает в себе комфорт, качество и выгодное расположение — идеальный вариант для тех, кто ценит надежность и удобство. ✅ О квартире Общая площадь составляет 75,2 кв. м, включая две просторные лоджии по 4,6 кв. м каждая. Квартира расположена на среднем этаже (7 из 9), не угловая, что обеспечивает оптимальное естественное освещение и тишину. Правильная планировка включает изолированные комнаты площадью 16,4 и 20 кв. м, с выходом на лоджию из каждой. Кухня 13,6 кв. м оборудована гарнитуром с вытяжкой, духовым шкафом и варочной панелью, которые остаются новому владельцу. Окна ПВХ выходят на две стороны — юго-восток и северо-запад, наполняя пространство светом. Раздельный санузел и индивидуальное отопление позволяют экономить на коммунальных платежах и регулировать температуру по своему усмотрению. Квартира в отличном состоянии, без обременений, подходит для ипотеки и сертификатов, и находится в одних руках с момента постройки дома. ✅ О доме Дом построен в 2005 году из кирпича застройщиком «Казмин», что гарантирует высокую шумоизоляцию и долговечность. Здание содержится в прекрасном техническом состоянии, с чистым подъездом и грузовым лифтом. Придомовая территория закрыта, оборудована детской и спортивной площадками, а также системой видеонаблюдения. Управляется ТСЖ, что обеспечивает порядок и комфорт жильцов. Собственное парковочное место на закрытой стоянке в долгосрочной аренде — дополнительное преимущество для автовладельцев. ✅ О районе Правый берег Калуги — это динамично развивающийся район с развитой инфраструктурой и живописными видами на Оку. Здесь вас ждут уютные парки, современные торговые центры, школы, детские сады и медицинские учреждения в шаговой доступности. Район отличается транспортной доступностью и спокойной атмосферой, идеален для семей с детьми и тех, кто ценит баланс городской жизни и природы. Близость к центру города делает его еще более привлекательным для комфортного проживания. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы -Средняя общеобразовательная школа № 50 - 452 м (≈6 мин.) Детские сады -Детский сад Кнопочка - 132 м (≈2 мин.) -Мозаика - 266 м (≈4 мин.) -Детский сад Детство, структурное подразделение Бережок - 299 м (≈4 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 222 м (≈3 мин.) -ВкусВилл - 253 м (≈3 мин.) -Магнит - 314 м (≈4 мин.) -Да! - 378 м (≈5 мин.) Медицинские учреждения -Лаборатория Гемотест - 202 м (≈3 мин.) -Здоровое поколение - 248 м (≈3 мин.) -Медпункт - 257 м (≈3 мин.) -Калужская городская больница № 5, поликлиническое отделение - 488 м (≈6 мин.) Аптеки -Максавит - 0 м (≈0 мин.) -Экономъ - 112 м (≈1 мин.) -АптекаПлюс - 183 м (≈2 мин.) Культура и развлечения -Амур - 195 м (≈3 мин.) -Новый Торг - 303 м (≈4 мин.) -Vision - 304 м (≈4 мин.) Спортивные объекты и секции -Персей - 126 м (≈2 мин.) -Шахматный клуб Логик - 255 м (≈3 мин.) -Эридан - 276 м (≈4 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Love Pizza - 249 м (≈3 мин.) -Самая Вкусная Шаурма - 306 м (≈4 мин.) -Оливье - 332 м (≈4 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 176 м (≈2 мин.) -Wildberries - 206 м (≈3 мин.) Остановки общественного транспорта -«Библиотека» - 41 м (≈1 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 25, 36, 29 Троллейбус: 18 Маршрутное такси: 76, 26, 29 -«Школа искусств» - 329 м (≈4 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 25, 36, 29, 39л Троллейбус: 18 Маршрутное такси: 76, 26, 29, 44 -«Калуга – Академическая улица» - 400 м (≈5 мин.) ☎ Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами для оперативного показа в любой удобный день — ключи всегда в наличии. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки быстро и безопасно. Звоните прямо сейчас! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539479/21771