⭐Предлагаем в продажу помещение, в Петроградском районе, в жилом доме, с витринными окнами! ⭐Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! ⭐Вокруг новые многоэтажки, развитый район, 10 минут пешком до метро "ПЕТРОГРАДСКАЯ" или "ВЫБОРГСКАЯ"!⭐Расположено в центре Петроградского района Санкт-Петербурга на 1-м этаже современного жилого комплекса бизнес-класса ЖК White House в трех минутах ходьбы от знаменитого Ботанического сада и набережной Большой Невки.Всего в 70 метрах расположен Гренадерский мост, по которому можно быстро выехать в Выборгский район. До центра города на автомобиле путь через Троицкий мост займет около 15 минут. ⭐ОСНАЩЕНИЕ:- Коммерческое помещение имеет 3 входа, главный вход с панорамным остеклением – с ул. Рентгена, два входа со двора.- Дворовая территория закрыта от посторонних, объект оснащен системой видеонаблюдения с круглосуточной охраной. Ограничение доступа и возможность круглосуточного мониторинга при помощи современных систем наблюдения полностью гарантируют порядок.- В помещении выполнен евро-ремонт по индивидуальному дизайн-проекту, оборудовано 2 санузла, объект обеспечен современными системами дымоудаления и автоматического водяного пожаротушения.- В помещении имеется техническая зона вентиляционной камеры, к которой должен быть обеспечен круглосуточный доступ сотрудников управляющей компании.- Общая площадь помещения – 326,8 м2, полезная используемая площадь (без венткамеры)  составляет 299 м2.✅Основные характеристики:• Общая площадь: 326.8 м2 (299 м2 используемая площадь);• Мощность электросети: 50 кВт;• Высота потолков: 4.5 м;• Этаж: 1;• 2 минуты до остановки общественного транспорта;• 10 минут пешком до метро "ПЕТРОГРАДСКАЯ" или "ВЫБОРГСКАЯ";⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 115.000.000 руб. (с учетом НДС)• Арендатор: в поиске;• Предполагаемая арендная ставка: 687.700 руб./мес.;✅Описание:​​​​​​​• Трафик с домов вокруг, плюс пешеходный и автомобильный;​​​​​​​• Отличное теxничeское cостояние;• Отдельный вход - 3 входа;• Витринные окна;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/565561/16490