Артикул: 538525 ⚡ Продается 3-комнатная квартира в центре Калуги по адресу: ул. Степана Разина, 64 Предлагаем вам уютное и просторное жилье в одном из самых престижных районов города, где каждая деталь создана для комфортной жизни. Квартира идеально подойдет для семьи, ценящей удобство, вид на реку и развитую инфраструктуру. ✅ О квартире Площадь: общая 63,9 м², жилая 41,5 м², кухня 8,2 м². Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного панельного дома 1977 года постройки, не угловая. Комнаты изолированные, санузел совмещенный и просторный. Кухня квадратной формы, площадью 8,2 м², с гарнитуром, который остается новым владельцам. Окна ПВХ выходят на две стороны: во двор и на улицу, открывая видовую панораму на реку Оку (южная сторона). В квартире есть застекленный балкон и лоджия. Коммуникации центральные: отопление, газ, электричество, вода. Установлены счетчики на холодную и горячую воду, электричество. Несколько лет назад выполнен капитальный ремонт: ровная стяжка пола, заменена электропроводка с добавлением точек, стены выровнены по маякам, оштукатурены и шпатлеваны. Квартира без обременений, в собственности более 5 лет, документы готовы к сделке. ✅ О доме Дом находится в хорошем техническом состоянии, недавно заменен лифт по программе капитального ремонта. Это надежное и ухоженное здание с панельными конструкциями, обеспечивающими тепло и долговечность. ✅ О районе Квартира расположена в районе площади Победы — сердце Калуги, где сочетается богатая история и современная динамика жизни. Здесь вас окружают уютные скверы, памятники архитектуры, развитая торговая и социальная инфраструктура. Район славится близостью к набережной реки Оки, парковым зонам для прогулок и отличной транспортной доступностью. Это место, где удобно жить, работать и отдыхать, наслаждаясь видами и атмосферой старинного города. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г.К. Жукова - 473 м (≈6 мин.) Детские сады -Детский сад № 75 Синяя птица - 185 м (≈2 мин.) -Детский сад № 51 Тополёк - 442 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 127 м (≈2 мин.) -Спутник - 197 м (≈3 мин.) -Пятёрочка - 305 м (≈4 мин.) -Дикси - 350 м (≈5 мин.) Медицинские учреждения и вет.клиники -Кабинет врача общей практики - 152 м (≈2 мин.) -Зоосфера - 407 м (≈5 мин.) Аптеки -Калугафармация - 142 м (≈2 мин.) -Айболит - 243 м (≈3 мин.) -Горздрав - 313 м (≈4 мин.) Спортивные объекты и секции -Акцент - 150 м (≈2 мин.) -Полёт - 155 м (≈2 мин.) -Джиттэ - 157 м (≈2 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Нон-Соло - 119 м (≈2 мин.) -Лайт - 227 м (≈3 мин.) -Батя Мангал - 268 м (≈4 мин.) -Батя Чебурек - 270 м (≈4 мин.) Пункты выдачи заказов -Отделение почтовой связи № 248002 - 241 м (≈3 мин.) -Wildberries - 272 м (≈4 мин.) -Ozon - 298 м (≈4 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Войкова» - 74 м (≈1 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 80 -«Николо-Козинская улица» - 289 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 -«КЭМЗ» - 396 м (≈5 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 Маршрутное такси: 80 ☎ Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Свяжитесь с нами для оперативного показа в удобное для вас время — ключи на руках, готовы к быстрой сделке. Это идеальный вариант для тех, кто ищет уют, вид на реку и жизнь в самом центре города. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/538525/21771