Артикул: 539522 ⚡ Продается земельный участок под ИЖС в садовом товариществе «Черноморец», Сочи, Краснодарский край Представьте себе утро с чашечкой кофе на террасе собственного дома, откуда открывается захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Этот участок — не просто земля, а возможность создать свой уголок рая в одном из самых живописных мест Черноморского побережья. Идеальное сочетание приватности, природы и перспектив для комфортной жизни ждет своего владельца. ✅ О земельном участке Общая площадь составляет 4,6 сотки. Участок предоставляет шикарный вид на море, что делает его особенно ценным для тех, кто ценит эстетику и умиротворение. На данный момент земля по документам предназначена для садоводства, но уже идет процесс переоформления на ИЖС, что открывает широкие возможности для капитального строительства. Участок без обременений, все документы готовы к продаже, что гарантирует быструю и безопасную сделку. ✅ Инженерные коммуникации К участку обеспечен отличный круглогодичный проезд для любого автотранспорта и техники, что упрощает как строительство, так и дальнейшее проживание. Электричество и вода подведены по границе участка, а подведение газа планируется до конца 2026 года, что делает объект еще более привлекательным для будущих владельцев. ✅ Планировка и строительство Имеется градостроительный план, который предусматривает разрешенную постройку дома высотой до 15 метров. Это позволяет реализовать разнообразные архитектурные решения — от уютного коттеджа до просторного семейного гнезда с панорамными окнами и террасами. Район садового товарищества «Черноморец» в Сочи — это место, где гармонично сочетаются природная красота и развитая инфраструктура. Живописные ландшафты, чистый морской воздух и мягкий климат создают идеальные условия для круглогодичного проживания. Близость к морю, магазинам, медицинским учреждениям и транспортным развязкам обеспечивает комфорт и удобство для всей семьи. Это активное и престижное сообщество, где ценятся спокойствие, безопасность и высокое качество жизни. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Школа № 89 - 1458 м (≈19 мин.) Продуктовые магазины -Продукты - 1155 м (≈15 мин.) -Магнит - 1617 м (≈21 мин.) -Fix Price - 1720 м (≈23 мин.) -Пятёрочка - 1733 м (≈23 мин.) Медицинские учреждения -Городская поликлиника № 4, Варданское отделение - 1684 м (≈22 мин.) Аптеки -Апрель - 1124 м (≈15 мин.) -Аптека - 1677 м (≈22 мин.) -Жукова-партнер - 1773 м (≈23 мин.) Культура и развлечения -Прокат sup-бордов - 1948 м (≈26 мин.) Спортивные объекты и секции -Спортивный клуб Волна - 1473 м (≈19 мин.) -Центр снижения веса Юлии Творжинской - 1700 м (≈22 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Столовая - 1016 м (≈13 мин.) -Оазис - 1024 м (≈14 мин.) -Апельсин - 1117 м (≈15 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 1027 м (≈14 мин.) -Wildberries - 1220 м (≈16 мин.) -Отделение почтовой связи № 354209 - 1639 м (≈22 мин.) Остановки общественного транспорта -«Дачная» - 454 м (≈6 мин.) -«Пансионат Шексна» - 904 м (≈12 мин.) -«Кедровая улица» - 984 м (≈13 мин.) ☎ Не упустите шанс стать владельцем этого уникального предложения! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы запланировать просмотр участка и задать любые вопросы. Работаем как с наличным расчетом, так и с ипотечными вариантами. Действуйте — такие объекты не залеживаются! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539522/21771