Номер в базе: 9844676. Помещение свободного назначения общей площадью 98.2 м² на первом этаже жилого дома предназначено для коммерческого использования. Открытая планировка и выполненная офисная отделка предоставляют полную свободу для адаптации под конкретные бизнес-задачи: от офиса открытого типа до торговой точки. Ключевым преимуществом является наличие двух санузлов и дополнительной одной мокрой точки, что существенно расширяет функциональные возможности и исключает необходимость в перепланировке, центральное электричество и отопление, а также кондиционер обеспечивает комфорт в течение всего года. Локация объекта является его стратегическим преимуществом: помещение расположено в густонаселенном районе с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Транспортная доступность исключительна: пешая доступность от станции метро «Ленинский проспект» составляет 9 минут, до метро «Воробьёвы горы» можно дойти за 11–15 минут. Для клиентов и сотрудников доступна бесплатная уличная парковка. Данный объект представляет собой готовое инвестиционное решение с высоким потенциалом окупаемости благодаря удачному расположению, универсальной планировке и развитой инфраструктуре района. Собственник, физическое лицо, рассматривает варианты сделки. Код пользователя: 157472