Готовый арендный бизнес: 2-к. квартира, 38.1 м² в KM Tower Рlаzа Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 23А ​​​​​​​ ✅ Показатели: ① Доходность (Cap Rate): 9,6% — выше среднерыночной! ② Окупаемость (РВР): 9,8 лет — быстрее, чем большинство аналогов ③ МАП: 120 000 руб./месяц — ежемесячный доход ④ ГАП: 1 440 000 руб./год — годовой доход ⑤ ADR: 4 000 руб./сутки  — средняя стоимость в сутки ➕ Есть отчётные документы. ➕ Возможна помесячная аренда. ➡️ Этаж: 9 из 12 ✔️ Двуспальная кровать + раскладной диван (до 4 гостей) ✔️ Полный комплект техники: кондиционер, стиральная машина, холодильник, микроволновка, плита, водонагреватель, утюг, фен ✔️ Wi-Fi, телевидение, проектор с 1000+ каналами и кинотеатральным эффектом вечером ✔️ Всё для готовки: посуда, кастрюли, сковороды, капсульная кофемашина, чайник ✔️ Чистое бельё, полотенца, туалетные принадлежности, одноразовые тапочки ☕Бесплатный чай, кофе, конфеты и приятные мелочи — гости в восторге! ♨ На первом этаже — ресторан Steak House с летней верандой и вкусной кухней ➖➖➖ ⭕ Апартаменты находятся в самом сердце города — в шаговой доступности от всех ключевых точек: ★ 5 минут до Большой Покровской, Кремля, площади Минина и Горького ★ 10 минут до ж/д вокзала ★ Рядом ТРЦ «Небо» с кинотеатром и ресторанами ★ Парк «Швейцария», набережная Волги, современные кафе и бары ★ Аквапарк и каток в ОКЕАНИС-молле — популярное направление для туристов Транспортная развязка — идеальная, гости приезжают круглый год! ➖➖➖ ☎  Звоните или пишите в чат - подробно расскажу. А лучше всё увидеть своими глазами! #габ #нижнийновогород #готовыйарендныйбизнесНомер объекта: #75/1633167/11523