Артикул: 539722 ⚡ Продается 2-комнатная квартира по адресу: улица Гурьянова, 14к3, Калуга Предлагаем уютную и функциональную квартиру для комфортной жизни. Объект сочетает в себе удачное расположение, продуманную планировку и все необходимое для повседневного быта. Идеальный вариант для тех, кто ценит практичность и удобство. ✅ О квартире Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1986 года. Общая площадь составляет 51,6 м², жилая — 30,2 м². Просторная кухня 8,9 м² и раздельный санузел добавляют удобства. Окна выходят на обе стороны дома, обеспечивая хорошее освещение. Одна комната с балконом, вторая — с лоджией, а также имеется кладовая 2 м² и подвал около 3 м². Обременений нет. ✅ О доме Дом относится к надежным панельным строениям советского периода, характеризуется прочностью конструкций и стабильной эксплуатацией. Здание поддерживается в хорошем техническом состоянии, регулярно проводятся текущие ремонты. Тихий двор и зеленая территория создают приятную атмосферу для проживания. ✅ О районе Улица Гурьянова находится в одном из развитых и спокойных районов Калуги. Район отличается удобной транспортной доступностью, близостью к основным магистралям и остановкам общественного транспорта. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, поликлиники, магазины и аптеки, что делает жизнь здесь максимально комфортной. Зеленые зоны и парки поблизости предлагают возможности для прогулок и отдыха. Это место идеально подходит для семей с детьми и тех, кто предпочитает баланс городской инфраструктуры и уюта. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 30 - 366 м (≈5 мин.) Детские сады -Детский сад № 57 Рябинка - 325 м (≈4 мин.) -Детский сад Чебурашка - 371 м (≈5 мин.) -Детский сад № 106 Светлячок - 450 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Праздничный - 225 м (≈3 мин.) -Авокадо - 236 м (≈3 мин.) -Глобус, мобильная лавка - 245 м (≈3 мин.) -Магнит - 291 м (≈4 мин.) -Пятёрочка - 386 м (≈5 мин.) Медицинские учреждения -Микрохирургия глаза имени С.Н. Фёдорова, лечебно-диагностический кабинет - 93 м (≈1 мин.) -Городская поликлиника, поликлиническое отделение № 1 - 97 м (≈1 мин.) Аптеки -Калугафармация - 229 м (≈3 мин.) -Родник Здоровья - 230 м (≈3 мин.) -Вита Экспресс - 234 м (≈3 мин.) Культура и развлечения -Открытые двери - 277 м (≈4 мин.) -Делерона - 290 м (≈4 мин.) Спортивные объекты и секции -Like - 369 м (≈5 мин.) -Dejavu - 371 м (≈5 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Прайд - 495 м (≈7 мин.) Пункты выдачи заказов -Отделение почтовой связи № 248029 - 157 м (≈2 мин.) -Wildberries - 172 м (≈2 мин.) -Ozon - 229 м (≈3 мин.) Остановки общественного транспорта -«Клуб» - 252 м (≈3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 10 Автобус: 10, 82, 85, 86 Маршрутное такси: 81 -«Улица Гурьянова» - 291 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 10 Автобус: 10, 82, 85, 86 Маршрутное такси: 81 -«Улица Гурьянова, 59» - 487 м (≈6 мин.) Маршруты: Автобус: 82 ☎ Для просмотра квартиры и получения дополнительной информации звоните прямо сейчас! Не упустите шанс приобрести надежное жилье в хорошем районе. Квартира готова к новым хозяевам — идеальный вариант для вашей семьи или выгодного вложения. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ​​​​​​​​​​​​​​ Номер объекта: #75/539722/21771