Продается помещение c ремонтом и 2 -я действующими арендаторами.  Сделан свежий евроремонт,  окна выходят как на улицу, так жеи во двор.  ​​​​​​​Окупаемость 10 лет с учетом индексации.  ЖК комфорт-класса «Новое Купчино». Проект ЖК включает в себя 2 352 квартиры, встроенные помещения, подземную парковку и отдельно стоящие многоярусные паркинги. Помещение разделено на 2 ровные части, каждая их которых имеет свой отдельный вход.   Арендаторы: кафе и маникюр, педикюр, педология.  Суммарно с учетом индексации в 2026 году аренда ставка - 277 000 р. в месяц + ежегодная индексация 5-7 %.  Расположение помещений самые удачные, находятся в хорошо просматриваемом месте, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком - прямо справа от арки для прохода или проезда на внутреннюю территорию комплекса, а так же дорога в сторону детского сада и гипермаркета «Максидом» Рядом расположен комплекс зданий отдельно стоящих паркингов, а также гипермаркет «Максидом» - откуда невооруженным взглядом видны помещения.   Основные характеристики:Общая площадь объекта – 150.4 м2 Новый ремонт2 отдельных входа; Большие витринные окна на улицу и во двор;Отдельная вентиляция в каждом помещении;Высота потолков 4,20 м;Электричество 35 кВт с возможностью увеличения:2 санузла ( по 1 в каждом помещении) горячее и холодное водоснабжениеКанализация Инфраструктура: Фрунзенском районе, на пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта в шаговой доступности от парков Интернационалистов и Героев-Пожарных.  До ближайшей станции метро «Дунайская» – менее 800 метров.   Если видите данное объявление – значит объект еще не продан! Пишите, звоните, ответим на все вопросы и организуем просмотр !!!  ​​​​​​​❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы оно не потерялось! Номер объекта: #75/537474/13553