⭐Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение, 1 линия, в новом апарт комплексе, в центре Санкт-Петербурга!⭐Рядом расположены остановки общественного транспорта, перекресток! ⭐В пешей доступности 5 минут станции МЕТРО: "Площадь Александра Невского 1" (зеленая ветка), "Площадь Александра Невского 2" (желтая ветка)!⭐ОСОБЕННОСТИ, возможность выхода в зону Гастромаркета Backyard. Два входа, доступ к минус первому этажу на паркинг. Возможность размещения цеха и склада на минус первом этаже 204,8 кв.м. Возможность организации винтовой лестницы во двор колодец на 80 посадочных мест (370 кв.м) летней террасы.​​​​⭐О ПРОЕКТЕYARD RESIDENCEЭто восьмиэтажное ультрасовременное здание с мезонином, на верхних этажах которого разместились двухуровневые пентхаусы. Геометрия линий с разно-форматными окнами, простота и лаконичность фасадов привносят современное звучание в окружающую застройку. Современность с привкусом истории - это именно то, что ищут многие ценители жизни в центре.• Работает с мая 2021 года• Старт продаж двухуровневых апартаментов - 4 квартал 2024 года• Пассажиропоток ближайшего выхода станции метро Площадь Александра Невского - 31.649 чел.• В радиусе 1 км 8 крупных БЦ• Около 50% трафика 18 - 35 лет ЦА• Средний трафик в будни 1000 чел в час• 33 242 мг общая площадь, 486 апартаментов, 75 двухуровневых апартаментов, 80 машиномест в паркинге, 4* - категория апарт отеля, 6000 средний реальный поток в будни!​​​​​​​⭐Предполагаемая окупаемость - 9 лет!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 367.5 м2;• Мощность электросети: 45 кВт;• Высота потолков: 4.3 м;• Этаж: 1;• 5 минут от метро пл. Александра Невского;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 145.000.000 руб. • Арендатор: в поиске• Предполагаемый арендный поток: 1.290.000 руб./мес. + индексация;• Срок аренды: 10 лет ✅Описание:• Витражное остекление (1);• Отдельный вход - 2 входа;• Помещение в отличном состоянии;​​​​​​​• Вентиляция, канализация, противопожарная система, видеонаблюдение;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 45 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/568806/16490