Артикул: 539891 ⚡ Продается 2-комнатная квартира по адресу: улица Кибальчича, 1, Калуга Предлагаем вам уютное и функциональное жилье, которое станет отличным выбором для комфортной жизни. Эта квартира сочетает в себе удобное расположение, продуманную планировку и готовность к быстрому оформлению сделки. Идеальный вариант для тех, кто ценит практичность и надежность. ✅ О квартире Продается 2-комнатная квартира на 3 этаже 10-этажного панельного дома 1992 года постройки. Общая площадь составляет 51.6 м², кухня — 8.1 м². Комнаты изолированные, что обеспечивает приватность и удобство для всех жильцов. Санузел раздельный, есть лоджия. Квартира принадлежит первому собственнику, все документы подготовлены к продаже. ✅ О доме Дом построен в 1992 году, отличается надежностью и хорошим техническим состоянием. Это 10-этажное панельное здание с ухоженным подъездом и стабильными коммуникациями. На территории дома регулярно проводятся косметические ремонты, что поддерживает его привлекательный внешний вид. Двор благоустроен, есть детские площадки и зоны для отдыха. ✅ О районе Улица Кибальчича расположена в одном из самых развитых и зеленых районов Калуги. Здесь гармонично сочетаются спокойная жилая зона и развитая инфраструктура. Район славится своими парками, скверами и удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, магазины и кафе. Близость к основным магистралям позволяет быстро добраться до центра города и других ключевых объектов. Это место идеально подходит для семей с детьми и тех, кто ценит тишину и уют. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 46 - 327 м (≈4 мин.) Детские сады -Буратино - 50 м (≈1 мин.) -Я смогу! - 345 м (≈5 мин.) -Детский сад № 104 Семицветик - 351 м (≈5 мин.) -Жар-птица - 446 м (≈6 мин.) -Детский сад № 90 Ласточка - 461 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Авокадо - 97 м (≈1 мин.) -Пятёрочка - 140 м (≈2 мин.) -Магнит - 170 м (≈2 мин.) -Глобус, мобильная лавка - 193 м (≈3 мин.) Медицинские учреждения -Детская городская больница, поликлиническое отделение № 5 - 135 м (≈2 мин.) -Городская поликлиника, офис врачей общей практики №2 - 233 м (≈3 мин.) -Invitro - 250 м (≈3 мин.) -Гинеколог и УЗИ - 297 м (≈4 мин.) Аптеки -Максавит - 2 м (≈0 мин.) -АптекаПлюс - 33 м (≈0 мин.) -Иртыш - 34 м (≈0 мин.) Культура и развлечения -Ломбард № 1 - 151 м (≈2 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Бон аппетит - 97 м (≈1 мин.) -Шаурма. Арм - 110 м (≈1 мин.) -Емеля - 190 м (≈3 мин.) -Томато - 361 м (≈5 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 76 м (≈1 мин.) -Ozon - 88 м (≈1 мин.) -Wildberries - 93 м (≈1 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Кубяка» - 94 м (≈1 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 6, 9 Маршрутное такси: 90 Автобус: 9, 95, 97, 98, 64 -«30-й микрорайон» - 168 м (≈2 мин.) -«Улица Кибальчича» - 177 м (≈2 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 6, 9 Маршрутное такси: 90 Автобус: 9, 97, 98, 64, 91 ☎ Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и узнать все детали. Квартира готова к продаже, документы в полном порядке — это ваш шаг к новому комфортному жилью без лишних хлопот. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #75/539891/21771