ID: L12374 Продается одноэтажное здание м. Текстильщики (МЦД-2). Здание находится в аренде, договор на 5 лет. Продается как готовый арендный бизнес со сроком окупаемости 9 лет. Арендатор занимает всю площадь, МАП 900 000 руб., ГАП 10,8 млн. руб. Находится в густонаселенном районе. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Удобная локация: в шаговой доступности м. Текстильщики, 5 минут пешком. Здание с отделкой арендатора. Впоследствии возможно надстроить второй этаж и увеличить арендную площадь! Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ: Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)); Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5). Планировка: смешанная. В здании есть кондиционер и вентиляция. Мощность 150 кВт. Налоговая: 7723. Парковка: наземная, на прилегающей территории на 10-12 м/м. Описание: Отдельностоящее здание. С отделкой. ГАБ. Тип налогообложения: УСН.