ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 64 СОТКИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ТРАССЫ ЛОТОСОВО-КОСТИНО – ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ПРИБЫЛЬНОГО БИЗНЕСА! Мечтаете о процветающем бизнесе с высоким трафиком и неограниченными возможностями? Этот земельный участок – ваш шанс! Предлагается к продаже участок земли площадью 64 сотки (0,64 гектара), расположенный на первой линии оживленной трассы Лотосово-Костино, всего в 46 км от МКАД по Дмитровскому шоссе и в 51 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Это уникальное предложение для реализации ваших самых амбициозных коммерческих планов! ЛОКАЦИЯ – КЛЮЧ К УСПЕХУ! ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК – ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА: ✅ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ТРАССЫ ЛОТОСОВО-КОСТИНО: Максимальная видимость и легкий доступ для клиентов! Ваш бизнес заметят все проезжающие. Ключевое преимущество для бизнеса, ориентированного на трафик. ✅ ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Близость к Дмитровскому и Ярославскому шоссе обеспечивает удобную транспортную доступность из Москвы и Московской области. Лёгкий подъезд для клиентов! ✅ ВЫСОКИЙ ТРАФИК: Постоянный поток потенциальных клиентов, как местных жителей, так и транзитных водителей. Обеспечьте себе стабильный приток посетителей! ✅ БЛИЗОСТЬ К НАСЕЛЕННЫМ ПУНКТАМ: Приток клиентов из близлежащих деревень и поселков. Обслуживайте потребности местного населения и расширяйте клиентскую базу. ✅ НАЛИЧИЕ АВТОБУСНОЙ ОСТАНОВКИ: Дополнительный приток посетителей, пользующихся общественным транспортом. Расширьте аудиторию своего бизнеса! ✅ ТРАССА ЛОТОСОВО-КОСТИНО: АРТЕРИЯ, ПО КОТОРОЙ ЕЖЕДНЕВНО ПРОЕЗЖАЮТ ТЫСЯЧИ АВТОМОБИЛЕЙ. Воспользуйтесь преимуществами оживленной трассы! ВСЕ ГОТОВО ДЛЯ СТАРТА ВАШЕГО БИЗНЕСА! ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: ✅ ПЛОЩАДЬ 64 СОТКИ (6400 КВ.М.): Простор для реализации масштабных проектов любого формата. Постройте магазин, АЗС, кафе, автосервис, складской комплекс – никаких ограничений по площади! ✅ УДОБНАЯ КОНФИГУРАЦИЯ УЧАСТКА: Эффективное использование каждого квадратного метра, оптимизация планировки и максимальное увеличение полезной площади. ✅ ОТСЫПАН ГРУНТОМ И ЩЕБНЕМ (грунт отсыпка 5 метров по высоте, 60 тонн): Подготовлен для начала строительных работ! Сэкономьте время и деньги на подготовительном этапе. ✅ ПОДКЛЮЧЕНО ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Трансформатор 60 кВт с оформленным лицевым счетом. Существующее 3-х фазное электричество - 16 кВт (возможно увеличение до 25 кВт). Бесперебойное электроснабжение – ключевой ресурс для вашего бизнеса. ✅ ГАЗ: На расстоянии 250 метров от границы участка со стороны леса. Возможность подключения к газовым сетям. ✅ КРУГЛОГОДИЧНЫЙ АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД: Удобный и беспрепятственный доступ к участку в любое время года. Комфортный подъезд для клиентов и сотрудников. ✅ ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ (профлист с воротами) и ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ: БЕЗОПАСНОСТЬ И СОХРАННОСТЬ ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА. Обеспечьте безопасность и спокойствие для себя и своего бизнеса. ✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ МОСАВТОДОР ПОЛУЧЕНЫ: Оформлены все необходимые документы на въезд/выезд с дороги. Избежайте бюрократических проволочек и ускорьте запуск бизнеса. ✅ В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 5-ТИ ЛЕТ: Гарантия юридической чистоты сделки. Уверенность и спокойствие при покупке. НЕОГРАНИЧЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА: Этот земельный участок идеально подходит для реализации широкого спектра коммерческих проектов, включая: ✅ МАГАЗИН У ДОМА (ПЯТЕРОЧКА, ЧИЖИК, КРАСНОЕ и БЕЛОЕ): Удовлетворение потребностей местных жителей и проезжающих автомобилистов. Стабильный и прибыльный бизнес с постоянным спросом. ✅ АВТОЗАПРАВКА (АЗС) С МИНИ-МАРКЕТОМ: Востребованный сервис на трассе с высоким трафиком. Предоставьте водителям возможность заправиться, отдохнуть и приобрести необходимые товары. ✅ КАФЕ ИЛИ ПРИДОРОЖНЫЙ ФУД-КОРТ: Привлечение голодных путешественников и местных жителей. Создайте уютное место для отдыха и перекуса с вкусной едой и напитками. ✅ СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР / АВТОСЕРВИС: Шиномонтаж, автомойка, ремонт автомобилей, стоянка для грузового и легкового транспорта. Необходимые услуги для проезжающего транспорта. ✅ РАЗМЕЩЕНИЕ ГАРАЖЕЙ: Для собственных и служебных нужд, а также как бизнес - аренда гаражей. ✅ ОБЪЕКТЫ ДОРОЖНОГО СЕРВИСА: Обеспечение комфорта и отдыха для водителей и пассажиров. Многофункциональный комплекс с магазинами, кафе и местами для отдыха. ✅ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И ПРОМЫШЛЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: Складские помещения, производственные помещения. Удобное расположение для организации логистики и производства. ✅ СКЛАД И СКЛАДСКИЕ ПЛОЩАДКИ: Удобное расположение для логистики и хранения товаров. Эффективное управление запасами и оптимизация логистических процессов. ✅ БАЗА СТРОЙМАТЕРИАЛОВ: Постоянный спрос в районе активной застройки. Обеспечьте строительные объекты необходимыми материалами. ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОКУМЕНТАМ: ✅ КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли сельскохозяйственного назначения. ✅ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Для дачного строительства (возможно изменение ВРИ). ✅ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 50:04:0000000:92564 НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ О ВЫГОДНОМ ПРЕДЛОЖЕНИИ!