Код объекта: 1336954. В Текстильщиках продаётся доходный объект недвижимости ✅ Помещение свободного назначения, идеальное решение для инвестиций в стабильный арендный бизнес! Основные характеристики помещения:- Площадь: 250 кв. м- Расположение: Цокольный этаж- Текущий арендатор: Производство и продажа текстильной продукции (одежда, головные уборы)- Срок окупаемости: Всего 8 - 9лет- Ежемесячный арендный платеж (МАП): 300 тыс. руб. + коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.- Капитальный ремонт проведён в 2018 г.: полная замена инженерных сетей, свежая отделка, качественные улучшения интерьера и инженерии. Инфраструктура и удобства:- Качественные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, отопление, санузел, отдельные телефонные линии.- Отдельный удобный вход.- Шумоизоляция и хорошая вентиляция обеспечивают комфорт работы даже производственным предприятиям. Идеальное расположение с высоким потенциалом трафика:- Рядом многочисленные торговые точки, кафе, магазины («Пятёрочка», «Вкус Вилл», «Перекрёсток»), салоны красоты, стоматологии, школы, учреждения культуры и досуга.- Прекрасная транспортная доступность благодаря современному ТПУ «Текстильщики»: всего 7 минут пешком до выхода на метрополитен, кольцевую линию, скоростные маршруты МЦД-2 и удобные выезды на магистрали.- Удобный подъезд автомобилей, парковочные места поблизости.- Отличная реклама: заметная витрина магазина с рекламной вывеской на оживленной улице. Дополнительные преимущества:- Постоянные оптовые покупатели и государственные заказы обеспечивают стабильность бизнеса.- Высокий уровень инфраструктуры района привлекает постоянных клиен...