1 комн. квартира по ул. Витебский проспект. Общей площадью: 24.30 кв.м. Предлагаем вашему вниманию апартаменты-студию! Формат подходит как под личное жильё, так и под сдачу- апартаменты задумывались именно как инвестиционный формат. Характеристики объекта • Студия, площадь 24,3 кв. м, из них кухня – 5 м?. • Этаж 4 из 13, тип дома — монолит. • Корпус 2, секция 1. • Отделка- чистовая. • Ключевые особенности- формат апартаментов., дизайнерский евроремонт (можно дооснастить полностью)., высокий потолок (от 3 м) — подчёркиваем простор., большое окно ., мебель и техника., видовая локация + транспорт и инфраструктура., подземный паркинг, дизайнерские входные группы. Почему этот вариант реально стоит вашего внимания • Расположен в Московском районе, пересечение Витебского и Дунайского проспектов — транспортное удобно. • Формат- апартаменты-инвест-отель. Для владельцев — готовый формат, сервис, потенциальный доход. • Студия 24,3 кв. м— компактный, но функциональный формат. • Кухня 5 кв. м. отдельная зона — важно в “студии”, чтобы был не просто “уголок кухни”. • Не слишком высоко и не слишком низко- этаж и окно— свет, осознание открытого пространства. • Чистовая отделка + мебель и техника — готовность к заселению или сдаче. • Инфраструктура- рядом метро, общественный транспорт, подземный паркинг, сервис-сопровождение. • Комплекс уже функционирует (сдана очередная часть) — снижает риски ожидания. • Район- тихий, несмотря на транспортную доступность, есть зелёные зоны и променады. Доходность и окупаемость • Гарантированный доход- застройщик и управляющая компания предлагают доходность от 9 до 17 годовых при сдаче апартаментов под краткосрочную или долгосрочную аренду. • Формат апарт-отеля- управляющая компания берёт на себя полный сервис — заселение, уборку, сдачу в аренду, рекламное сопровождение. Вам не нужно искать арендаторов. • Сдача “под ключ”- апартаменты уже с чистовой отделкой, мебелью и техникой, поэтому старт расходов минимален. • Краткие расчёты- при средней доходности 12 годовых ваша студия 24,3 кв.м окупается примерно за 6–8 лет, в зависимости от тарифа аренды и сезонности. • Инвестиционная ликвидность- район Московский — активно развивающийся, удобная транспортная доступность, близость к метро, аэропорту и деловым центрам — это повышает спрос на аренду, а значит, сохранение доходности. • Гибкость формата- можете использовать как личное жильё, а когда нужно — сдавать. По всем возникшим вопросам пишите или звоните! Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001078183989