Продается участок 17 соток с газом и электричеством, построен гараж 48 м2, рядом с селом Першино (Раменский р-н) Московская область, Раменский муниципальный округ, дачный посёлок Поречье, улица Дружбы Площадь: 1691 м² (17 соток), размеры ~42x40 м. Участок ровный, прямоугольной формы. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для дачного строительства. Кадастровый номер: 50:23:0050385:1740. Границы участка установлены. Главные преимущества: 1. Полностью готов к строительству! Все центральные коммуникации по границе. · Газ – труба проходит по границе участка. · Электричество 15 кВт – уже подведено на участок. Есть возможность увеличения мощности до 30 кВт, так как соединен из двух. · Экономия сотен тысяч рублей и нескольких лет на подключении! Гараж - 5,2 * 9,2 = 48 м2 Забор есть справа, слева и по дальнему отрезку. Лицевая - красивые столбы утсановлены, осталось заполнить проемы. Есть вагончик. 2. Идеальное расположение и транспортная доступность · Участок расположен в центре массива. · Асфальтированный подъезд непосредственно к участку. · Безопасный выезд на Рязанское шоссе через светофор, без опасного левого поворота. До Мкад - 60 минут и 56 км, до Бронниц - 13 км и 15 минут · Развитая инфраструктура села Ульянино. Школа - 3,5 км - 8 мин, детский сад - 5,1 км - 10 мину в пос.Ремзавода, магазин - есть у въезда Авокадо, есть Пятерка в Ульянино. Все в целом рядом. 3. Готовые элементы и постройки · Качественный забор: по фронту – из кирпича на бетонном фундаменте, по остальным сторонам установлены готовые столбы. · Гараж из блока с облицовкой кирпичом, под крышей. Готовность ~90%: осталось установить ворота и окна. 4. Уникальный бонус – дополнительная территория · Перед участком расположена свободная территория (немного больше простора, чем обычно. Почему этот участок – выгодная покупка? · Экономия: Все дорогостоящие и долгие подключения (газ, свет) – по границе. · Безопасность: Удобный и безопасный выезд на трассу. · Удобство: Квадратная форма участка позволяет рационально разместить дом, баню, беседку и другие объекты. · Старт без забот: Значительная часть работ по благоустройству (забор, гараж) уже выполнена. Идеальный вариант для тех, кто хочет сразу начать строить дом для комфортного проживания без волокиты!