Коммерческое помещение в центре Нижнего Новгорода — готовый арендный бизнес с первого дня! Предлагаем к продаже коммерческое помещение площадью 30,8 м², расположенное в административном кирпичном здании 1995 года постройки по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, Казанское шоссе, д. 16, корп. 1. Ключевые характеристики объекта: • Собственность с 2019 года, 1 собственник (физическое лицо), без обременений и долгов. • Здание расположено на землях населённых пунктов, участок оформлен в установленном порядке. • Отличное транспортное и пешеходное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом конечная остановка общественного транспорта, удобный подъезд прямо к входу, парковка в непосредственной близости. Помещение полностью подготовлено к эксплуатации: • Современный, качественный ремонт; • Высота потолков — 2,7 м; • Три больших окна обеспечивают максимум естественного света; • Теплое, сухое, с центральными коммуникациями; • Электрическая мощность — 20 кВт; • Есть душ и санузел, отдельный коридор; • Помещение логично разделено на две рабочие зоны с помощью легко демонтируемых перегородок — идеально для размещения двух независимых арендаторов; • В каждом офисе — свой домофон, отдельная входная группа с надежной и презентабельной входной дверью. Финансовые показатели: • Арендная плата — 30 000 руб./месяц; • Все помещения сданы — стабильный пассивный доход с первого дня владения; • Цена продажи — 5 000 000 рублей (пять миллионов рублей). Почему это выгодно? • Максимальная ликвидность: объект пользуется стабильным спросом у арендаторов; • Подходит для различных видов деятельности: офис, салон красоты, медкабинет, юридическая или репетиторская практика и др.; • Полностью готовый и налаженный бизнес без дополнительных вложений; • Идеальный вариант для инвестора, ищущего надёжный актив с быстрой окупаемостью и низкими рисками. Не упустите возможность приобрести проверенный доходный актив в престижном районе Нижнего Новгорода! Номер объекта: #75/1641995/11523