Реальный объект ! Срочно сдается в аренду коммерческое помещение рядом с парком Галицкого с высоким трафиком ! ОБ ОБЪЕКТЕ. Помещение расположено на 1 этаже многоквартирного дома в самом густонаселенном районе Краснодара. Площадь 117 кв.м, две входные группы: на улицу и во двор. Помещение состоит из нескольких комнат : торговый зал, подсобное помещение, гардероб, санузел, пекарня с профессиональной вытяжкой и вторым торговым залом. При желании возможна аренда частями: 46 кв м, 60 кв м, 72 кв м, 116 кв м В помещении сделан дизайнерский ремонт, стены окрашены краской, на полу керамогранит, мебель изготовлена на заказ. Витражное остекление, красивые входные группы с террасами, где можно расположить уличное кафе. Мощность электричества 25 квт, три фазы, что позволяет установить мощные электропечи, вытяжка мощная профессиональная. Имеется место под вывеску как со стороны улицы, так и со стороны двора. Автомобильная парковка во дворе и со стороны улицы. Помещение идеально подойдет под пекарню, кафе, кофейню, ресторан или любой вид бизнеса. Арендная ставка дифференцированная: первые полгода помещение сдается полностью по ставке 200 000 рублей в месяц+ к/у, далее с повышающим коэффициентом. О РАЙОНЕ. Самый динамичный и густонаселенный район Краснодара. Высокий пешеходный трафик в течение всего дня, но особенно в выходные и праздничные дни. В 5 минутах парк "Краснодар" и стадион "Краснодар". Все дома заселены. С торцевой стороны дома расположена Почта России. Самый высокий пешеходный трафик во время проведения футбольных матчей на стадионе "Краснодар" . ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. Удобная транспортная инфраструктура. В шаговой доступности автобусная остановка. Автобусы вовсе концы города. До центра 15 минут Автобусы: 78, 51, 58, 56, 46, 45, 48