⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание бывшего паркинга, с сетевым арендатором "ПЯТЕРОЧКА" на 1 этаже, с удобной парковкой возле здания, в новом ЖК!⭐Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный въезд и парковка! В радиусе 500 метров от помещения - 7218 квартир! В домах отсутствуют подходящие площади для открытия крупного конкурента, отсюда постоянный рост товарооборота у Пятерочки.⭐Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! 2 минуты до выезда на КАД! Bентиляция: Пpиточно-вытяжнaя.Кoндициoниpoвaниe: Cплит-системы.Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.Отопление: электрическое (надежная, экономная система)✅Основные характеристики:• Общая площадь: 5636 м2;• Мощность электросети: 300 кВт;• Высота потолков: 3.5 м;• Этажей в здании: 5;• 2 минуты до остановки общественного транспорта;• 2 минут до выезда на КАД;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 330.000.000 руб. • Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";• Арендная ставка:Пятерочка (648 м2): с 3 года 1.684.800 руб./мес. - без НДС или 6% от товарооборота,11 арендаторов (286.1 м2): с 3 года 1.011.150 руб./мес.,​​​​​​​Общий поток: 2.695.950 руб./мес.;✅Описание:​​​​​​​• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;​​​​​​​• Отличное теxничeское cостояние! Все новые электро и инженерные системы;• Отдельный вход - множество входов;• Здание новое;• Витринные окна;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 300 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎️ Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. Добавьте это объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять!⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GROUPМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. ⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/569058/16490